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基隆市暖暖區東勢街6-81號

基隆市暖暖區東勢街6-81號・住宅大樓・13 樓・屋齡 9 年・7 棟

近一年中位單價

26.0萬/坪

+30.3%vs 暖暖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.5–30.1 萬/坪・2017/11～2026/06・歷年共 89 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 89 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 89 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/04
基隆市暖暖區東勢街6-83號
26.0*萬/坪
1,420 萬
45.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2023/04/08
基隆市暖暖區東勢街6-85號
25.0萬/坪
1,300 萬
52.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2022/12/14
基隆市暖暖區東勢街6-83號
23.1萬/坪
1,260 萬
54.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2022/05/29
基隆市暖暖區東勢街6-81號
30.1萬/坪
2,150 萬
71.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/27
基隆市暖暖區東勢街6-87號
22.3萬/坪
1,100 萬
43.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/11/18
基隆市暖暖區東勢街6-82號
22.1萬/坪
1,302 萬
53.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/08/21
基隆市暖暖區東勢街6-81號
24.3萬/坪
1,540 萬
58.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/08/14
基隆市暖暖區東勢街6-81號
22.1萬/坪
1,413 萬
58.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2020/09/19
基隆市暖暖區東勢街6-87號
21.2萬/坪
1,125 萬
53.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/01/24
基隆市暖暖區東勢街6-82號
21.6萬/坪
1,298 萬
53.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬
2020/01/16
基隆市暖暖區東勢街6-81號
20.4萬/坪
1,335 萬
58.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬
2020/01/16
基隆市暖暖區東勢街6-81號
20.2萬/坪
1,325 萬
58.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬
2020/01/15
基隆市暖暖區東勢街6-81號
20.5萬/坪
1,338 萬
58.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬
2019/12/07
基隆市暖暖區東勢街6-81號
20.7萬/坪
1,350 萬
58.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬
2019/11/25
基隆市暖暖區東勢街6-81號
21.2萬/坪
1,370 萬
58.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/04	基隆市暖暖區東勢街6-83號	26.0*	1,420	45.6	8/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2023/04/08	基隆市暖暖區東勢街6-85號	25.0	1,300	52.1	7/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/12/14	基隆市暖暖區東勢街6-83號	23.1	1,260	54.6	12/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/05/29	基隆市暖暖區東勢街6-81號	30.1	2,150	71.5	13/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/27	基隆市暖暖區東勢街6-87號	22.3	1,100	43.9	9/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/11/18	基隆市暖暖區東勢街6-82號	22.1	1,302	53.5	10/13F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/08/21	基隆市暖暖區東勢街6-81號	24.3	1,540	58.5	2/13F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/08/14	基隆市暖暖區東勢街6-81號	22.1	1,413	58.5	10/13F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2020/09/19	基隆市暖暖區東勢街6-87號	21.2	1,125	53.0	4/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/01/24	基隆市暖暖區東勢街6-82號	21.6	1,298	53.5	2/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/01/16	基隆市暖暖區東勢街6-81號	20.4	1,335	58.5	5/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/01/16	基隆市暖暖區東勢街6-81號	20.2	1,325	58.5	4/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/01/15	基隆市暖暖區東勢街6-81號	20.5	1,338	58.5	6/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/12/07	基隆市暖暖區東勢街6-81號	20.7	1,350	58.5	7/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/11/25	基隆市暖暖區東勢街6-81號	21.2	1,370	58.4	12/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬

顯示 15 / 89 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+11.3%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +1.2%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東勢街6-83號	2018/07/26	23.7	2026/06/04	26.0	7.9 年	+9.6%
東勢街6-85號	2017/12/01	19.2	2023/04/08	25.0	5.3 年	+29.9%
東勢街6-83號	2018/10/04	22.8	2022/12/14	23.1	4.2 年	+1%
東勢街6-81號	2017/12/01	25.2	2022/05/29	30.1	4.5 年	+19.5%
東勢街6-87號	2018/02/05	20.1	2021/11/27	20.8	3.8 年	+3.5%
東勢街6-82號	2019/05/06	19.6	2021/11/18	20.8	2.5 年	+6%
東勢街6-81號	2019/10/26	20.1	2021/08/21	22.8	1.8 年	+13.5%
東勢街6-81號	2019/07/18	21.2	2021/08/14	20.9	2.1 年	-1.4%