近一年中位單價
—萬/坪
—vs 五結鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 582 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.7–26.9 萬/坪・2017/09～2025/05・共 71 筆買賣成交紀錄 最近 72 筆
- 2025/05/0622.6萬/坪1,100 萬43.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2025/05/0426.9萬/坪1,288 萬43.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2025/05/0225.1萬/坪1,180 萬43.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 90萬）
- 2025/02/2624.6萬/坪1,160 萬43.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 90萬）
- 2024/12/3026.9萬/坪1,288 萬43.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2024/06/2624.9萬/坪1,200 萬43.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2024/06/1124.9萬/坪1,200 萬43.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2024/06/0123.5萬/坪1,138 萬43.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2024/04/2723.4萬/坪1,200 萬51.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1721.6萬/坪1,110 萬51.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1625.1萬/坪1,200 萬43.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 110萬
- 2024/03/1618.1萬/坪928 萬51.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0422.4萬/坪1,150 萬51.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2815.7萬/坪930 萬59.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0717.0萬/坪1,010 萬59.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段598號 | 22.6 | 1,100 | 43.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2025/05/04 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段598號 | 26.9 | 1,288 | 43.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2025/05/02 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段598號 | 25.1 | 1,180 | 43.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 90萬） | |
| 2025/02/26 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段598號 | 24.6 | 1,160 | 43.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/12/30 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段598號 | 26.9 | 1,288 | 43.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/06/26 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段598號 | 24.9 | 1,200 | 43.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/06/11 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段598號 | 24.9 | 1,200 | 43.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/06/01 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段598號 | 23.5 | 1,138 | 43.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/04/27 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段598號 | 23.4 | 1,200 | 51.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/17 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段598號 | 21.6 | 1,110 | 51.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/16 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段598號 | 25.1 | 1,200 | 43.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2024/03/16 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段598號 | 18.1 | 928 | 51.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/04 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段598號 | 22.4 | 1,150 | 51.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/28 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段598號 | 15.7 | 930 | 59.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/07 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段598號 | 17.0 | 1,010 | 59.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 71 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 6 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
-7.7%
中位年化報酬
-1.9%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
72%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五結中路3段598號 | 2025/05/02 | 23.0 | 7.7 年 | +26.3% | ||
| 五結中路3段598號 | 2025/02/26 | 22.6 | 3.3 年 | +31.8% | ||
| 五結中路3段598號 | 2024/04/27 | 23.4 | 6.6 年 | +30.1% | ||
| 五結中路3段598號 | 2024/03/17 | 21.6 | 2.5 年 | +18.3% | ||
| 五結中路3段598號 | 2024/03/16 | 18.1 | 2.2 年 | -3.1% | ||
| 五結中路3段598號 | 2024/01/04 | 22.4 | 6.3 年 | +6.3% | ||
| 五結中路3段598號 | 2023/03/28 | 15.7 | 4.1 年 | -23.8% | ||
| 五結中路3段598號 | 2023/03/07 | 17.0 | 4 年 | -19.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段598號 | 29,800 | 582 | 43.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/11/07 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段598號 | 23,000 | 450 | 51.3 | 11/13F | 住宅大樓 |