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宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷7號

宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷7號・透天厝・3 樓・屋齡 8 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 冬山鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1263 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.2–28.1 萬/坪・2018/09～2024/09・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

2024/09/10
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷7號
26.6萬/坪
420 萬
15.8 坪・3/3F・公寓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2024/08/07
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷12號
26.9萬/坪
370 萬
13.7 坪・1/3F・公寓・屋齡 6 年・1房2廳1衛
含增建
2023/08/14
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷36號
21.7萬/坪
380 萬
17.5 坪・3/3F・公寓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2022/01/05
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷7號
24.0萬/坪
380 萬
15.8 坪・3/3F・公寓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2021/06/04
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷26號
18.1萬/坪
700 萬
38.6 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・3房1廳4衛
2020/12/14
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷16號
28.1萬/坪
417 萬
14.8 坪・1/3F・公寓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2020/06/24
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷5號
18.0萬/坪
260 萬
14.4 坪・1/3F・公寓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2019/11/22
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷32號
16.7萬/坪
290 萬
17.4 坪・3/3F・公寓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2019/11/22
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷3號
15.2萬/坪
820 萬
53.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
2019/09/30
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷1號
17.8萬/坪
720 萬
40.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房2廳3衛
2019/07/28
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷30號
18.7萬/坪
720 萬
38.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳3衛
2019/05/24
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷28號
18.7萬/坪
720 萬
38.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房1廳4衛
2019/05/13
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷22號
19.4萬/坪
750 萬
38.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房1廳4衛
2019/04/09
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷12號
25.5萬/坪
350 萬
13.7 坪・1/3F・公寓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2019/04/02
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷26號
19.4萬/坪
750 萬
38.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房1廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/10	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷7號	26.6	420	15.8	3/3F	公寓	6年	2房1廳1衛	—
2024/08/07	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷12號	26.9	370	13.7	1/3F	公寓	6年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/08/14	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷36號	21.7	380	17.5	3/3F	公寓	5年	2房1廳1衛	—
2022/01/05	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷7號	24.0	380	15.8	3/3F	公寓	3年	2房1廳1衛	—
2021/06/04	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷26號	18.1	700	38.6	—	透天厝	3年	3房1廳4衛	—
2020/12/14	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷16號	28.1	417	14.8	1/3F	公寓	2年	2房1廳1衛	—
2020/06/24	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷5號	18.0	260	14.4	1/3F	公寓	2年	1房1廳1衛	—
2019/11/22	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷32號	16.7	290	17.4	3/3F	公寓	1年	2房2廳1衛	—
2019/11/22	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷3號	15.2	820	53.9	—	透天厝	1年	4房2廳5衛	—
2019/09/30	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷1號	17.8	720	40.5	—	透天厝	1年	3房2廳3衛	—
2019/07/28	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷30號	18.7	720	38.6	—	透天厝	1年	4房2廳3衛	—
2019/05/24	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷28號	18.7	720	38.6	—	透天厝	1年	3房1廳4衛	—
2019/05/13	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷22號	19.4	750	38.6	—	透天厝	1年	3房1廳4衛	—
2019/04/09	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷12號	25.5	350	13.7	1/3F	公寓	1年	2房1廳1衛	—
2019/04/02	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷26號	19.4	750	38.6	—	透天厝	1年	3房1廳4衛	—

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持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+27.1%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鹿埔路726巷7號	2022/01/05	24.0	2024/09/10	26.6	2.7 年	+10.5%
鹿埔路726巷36號	2018/09/19	17.1	2023/08/14	21.7	4.9 年	+27.1%
鹿埔路726巷7號	2018/12/17	18.9	2022/01/05	24.0	3.1 年	+27.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/06/27	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷16號	16,000	1,263	12.7	1/3F	公寓	2房1廳1衛
2025/08/15	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷7號	10,000	668	15.0	1/3F	公寓	2房1廳1衛
2020/02/10	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷7號	9,500	741	12.8	1/3F	公寓	2房1廳1衛