宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號
宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號・華廈・7 樓・屋齡 5 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
22.3萬/坪
-7.1%vs 壯圍鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 516 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.2–22.3 萬/坪・2020/04～2025/10・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 共 23 筆
- 2025/10/1622.3萬/坪690 萬31.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳1衛
- 2024/02/1421.9萬/坪680 萬31.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2023/04/0921.0萬/坪650 萬31.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳1衛
- 2022/09/2320.3萬/坪630 萬31.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2022/04/0122.0萬/坪576 萬26.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/12/1721.0萬/坪550 萬26.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛預售分件
- 2021/11/2215.6萬/坪483 萬31.0 坪・3/7F・華廈・3房2廳1衛預售分件
- 2020/06/1017.3萬/坪648 萬37.5 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2020/05/0915.0萬/坪466 萬31.0 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2020/05/0216.8萬/坪630 萬37.5 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2020/05/0215.9萬/坪493 萬31.0 坪・4/7F・華廈・3房2廳1衛預售分件
- 2020/05/0215.9萬/坪415 萬26.1 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2020/04/2717.7萬/坪549 萬31.0 坪・6/7F・華廈・3房2廳1衛預售分件
- 2020/04/2617.9萬/坪554 萬31.0 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2020/04/2615.2萬/坪570 萬37.5 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號 | 22.3 | 690 | 31.0 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/14 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號 | 21.9 | 680 | 31.0 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/09 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號 | 21.0 | 650 | 31.0 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/23 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號 | 20.3 | 630 | 31.0 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/01 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號 | 22.0 | 576 | 26.1 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/17 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號 | 21.0 | 550 | 26.1 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/22 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號 | 15.6 | 483 | 31.0 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/06/10 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號 | 17.3 | 648 | 37.5 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/05/09 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號 | 15.0 | 466 | 31.0 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/05/02 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號 | 16.8 | 630 | 37.5 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/05/02 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號 | 15.9 | 493 | 31.0 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/05/02 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號 | 15.9 | 415 | 26.1 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/04/27 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號 | 17.7 | 549 | 31.0 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/04/26 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號 | 17.9 | 554 | 31.0 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/04/26 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號 | 15.2 | 570 | 37.5 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+33.5%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 壯五路109巷39號 | 2025/10/16 | 22.3 | 5.5 年 | +25.7% | ||
| 壯五路109巷39號 | 2024/02/14 | 21.9 | 3.8 年 | +36.3% | ||
| 壯五路109巷39號 | 2023/04/09 | 21.0 | 2.9 年 | +31.8% | ||
| 壯五路109巷39號 | 2022/09/23 | 20.3 | 2.4 年 | +35.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號 | 16,000 | 516 | 31.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/10 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號 | 10,675 | 344 | 31.0 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 |