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宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號

宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號・華廈・9 樓・屋齡 5 年・1 棟

近一年中位單價

23.4萬/坪

-2.4%vs 壯圍鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.2–23.4 萬/坪・2019/07～2026/04・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆・歷年共 40 筆

2026/04/19
宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號
23.4*萬/坪
1,050 萬
34.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2025/01/04
宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號
20.4萬/坪
730 萬
35.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2024/06/06
宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號
19.7萬/坪
875 萬
44.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
2021/11/08
宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號
18.6萬/坪
965 萬
51.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳4衛
含增建
2021/10/30
宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號
17.0萬/坪
610 萬
35.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2020/05/31
宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號
15.5萬/坪
695 萬
44.9 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2020/05/25
宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號
16.0萬/坪
710 萬
44.5 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2020/04/01
宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號
15.9萬/坪
705 萬
44.5 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2019/09/20
宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號
16.0萬/坪
710 萬
44.5 坪・5/9F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2019/08/25
宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號
17.1萬/坪
762 萬
44.5 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2019/08/25
宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號
17.2萬/坪
770 萬
44.9 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2019/08/21
宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號
16.8萬/坪
745 萬
44.5 坪・5/9F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2019/08/19
宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號
16.8萬/坪
753 萬
44.9 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2019/08/19
宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號
16.8萬/坪
745 萬
44.5 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2019/08/18
宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號
18.3萬/坪
286 萬
15.7 坪・2/9F・華廈・1房1廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號	23.4*	1,050	34.4	7/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2025/01/04	宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號	20.4	730	35.9	3/9F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2024/06/06	宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號	19.7	875	44.5	4/9F	華廈	3年	3房1廳2衛	—
2021/11/08	宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號	18.6	965	51.8	9/9F	華廈	1年	3房2廳4衛	—	含增建
2021/10/30	宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號	17.0	610	35.9	2/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2020/05/31	宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號	15.5	695	44.9	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/05/25	宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號	16.0	710	44.5	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/04/01	宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號	15.9	705	44.5	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/09/20	宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號	16.0	710	44.5	5/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2019/08/25	宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號	17.1	762	44.5	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/08/25	宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號	17.2	770	44.9	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/08/21	宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號	16.8	745	44.5	5/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2019/08/19	宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號	16.8	753	44.9	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/08/19	宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號	16.8	745	44.5	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/08/18	宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號	18.3	286	15.7	2/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+24.1%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
壯志路88號	2019/08/08	16.7	2026/04/19	23.4	6.7 年	+40.4%
壯志路88號	2019/08/03	15.0	2025/01/04	20.4	5.4 年	+35.7%
壯志路88號	2020/04/01	15.9	2024/06/06	19.7	4.2 年	+24.1%
壯志路88號	2019/07/31	19.3	2021/11/08	18.6	2.3 年	-3.5%
壯志路88號	2019/07/26	14.9	2021/10/30	17.0	2.3 年	+14%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/22	宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號	18,000	502	25.4	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/06/26	宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號	25,000	562	34.0	4/4F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/20	宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號	27,000	608	34.0	7/9F	華廈	2房1廳2衛	含管理費

各棟 1 棟

宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號

華廈・9樓・2021 完工・43 筆

宜蘭縣壯圍鄉壯志路88號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 40 筆・歷年共 40 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 40 筆・歷年共 40 筆

租賃紀錄最近 3 筆