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彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄1號

彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄1號・透天厝・5 樓・屋齡 10 年・21 棟

近一年中位單價

17.0萬/坪

-19.3%vs 大村鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.7–19.0 萬/坪・2016/11～2025/11・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/23
彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄2號
17.0萬/坪
850 萬
50.1 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・6房0廳6衛
2024/07/02
彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄3號
17.6萬/坪
478 萬
27.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・4房0廳4衛
含租約
2024/05/06
彰化縣大村鄉鄉福興2巷49-1號
18.5萬/坪
910 萬
49.3 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・7房0廳7衛
含增建
2024/01/30
彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄1號
17.0萬/坪
460 萬
27.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 7 年・4房0廳4衛
2024/01/24
彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄1號
17.7萬/坪
480 萬
27.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・4房0廳4衛
含裝潢
2022/12/19
彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄20號
17.8萬/坪
890 萬
50.0 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・6房1廳6衛
含租約
2022/10/06
彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄16號
18.7萬/坪
920 萬
49.1 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・6房0廳6衛
含增建
2022/09/28
彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄5號
17.3萬/坪
470 萬
27.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・4房0廳4衛
2022/09/26
彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄8號
18.7萬/坪
920 萬
49.3 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・6房0廳6衛
2022/07/29
彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄7號
16.6萬/坪
450 萬
27.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・4房0廳4衛
2022/07/28
彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄1號
18.1萬/坪
490 萬
27.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・4房0廳4衛
2022/07/27
彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄3號
18.1萬/坪
490 萬
27.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・4房0廳4衛
2022/07/27
彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄5號
18.1萬/坪
490 萬
27.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・4房0廳4衛
2022/05/14
彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄1號
17.0萬/坪
460 萬
27.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・4房0廳4衛
2022/05/08
彰化縣大村鄉鄉福興2巷49-3號
18.7萬/坪
920 萬
49.3 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・7房0廳7衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/23	彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄2號	17.0	850	50.1	—	透天厝	9年	6房0廳6衛	—
2024/07/02	彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄3號	17.6	478	27.1	3/5F	華廈	8年	4房0廳4衛	—	含租約
2024/05/06	彰化縣大村鄉鄉福興2巷49-1號	18.5	910	49.3	—	透天厝	8年	7房0廳7衛	—	含增建
2024/01/30	彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄1號	17.0	460	27.1	1/5F	華廈	7年	4房0廳4衛	—
2024/01/24	彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄1號	17.7	480	27.1	4/5F	華廈	7年	4房0廳4衛	—	含裝潢
2022/12/19	彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄20號	17.8	890	50.0	—	透天厝	6年	6房1廳6衛	—	含租約
2022/10/06	彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄16號	18.7	920	49.1	—	透天厝	6年	6房0廳6衛	—	含增建
2022/09/28	彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄5號	17.3	470	27.1	2/5F	華廈	6年	4房0廳4衛	—
2022/09/26	彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄8號	18.7	920	49.3	—	透天厝	6年	6房0廳6衛	—
2022/07/29	彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄7號	16.6	450	27.1	4/5F	華廈	6年	4房0廳4衛	—
2022/07/28	彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄1號	18.1	490	27.1	4/5F	華廈	6年	4房0廳4衛	—
2022/07/27	彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄3號	18.1	490	27.1	2/5F	華廈	6年	4房0廳4衛	—
2022/07/27	彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄5號	18.1	490	27.1	3/5F	華廈	6年	4房0廳4衛	—
2022/05/14	彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄1號	17.0	460	27.1	5/5F	華廈	6年	4房0廳4衛	—
2022/05/08	彰化縣大村鄉鄉福興2巷49-3號	18.7	920	49.3	—	透天厝	6年	7房0廳7衛	—

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+4.8%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 -0.2%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鄉福興2巷47弄3號	2016/12/27	16.4	2024/07/02	17.6	7.5 年	+7.4%
鄉福興2巷47弄1號	2022/07/28	18.1	2024/01/24	17.7	1.5 年	-2%
鄉福興2巷47弄7號	2019/06/07	16.2	2022/07/29	16.6	3.1 年	+2.3%
鄉福興2巷47弄1號	2016/11/16	15.5	2022/07/28	18.1	5.7 年	+16.7%
鄉福興2巷47弄3號	2017/01/06	16.6	2022/07/27	18.1	5.6 年	+8.9%
鄉福興2巷47弄7號	2016/12/29	15.4	2021/11/22	16.6	4.9 年	+7.7%
鄉福興2巷47弄1號	2018/10/22	16.6	2019/10/18	15.1	1 年	-8.9%
鄉福興2巷47弄7號	2016/11/16	16.1	2019/06/07	16.2	2.6 年	+0.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/28	彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄1號	5,000	483	10.4	3/5F	公寓	4房0廳4衛	續租
2025/07/19	彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄18號	5,500	1,101	5.0	—	透天厝	6房0廳6衛	含管理費
2024/08/29	彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄1號	5,000	483	10.4	3/5F	公寓	4房0廳4衛
2023/10/13	彰化縣大村鄉鄉福興2巷47弄7號	6,000	886	6.8	2/5F	華廈	4房0廳4衛