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青森匯

新北市新店區安康路3段120號・華廈・7 樓・屋齡 4 年・28 棟

近一年中位單價

39.8萬/坪

-17.5%vs 新店區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 628 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.1–43.6 萬/坪・2020/08～2026/04・共 169 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/04/24
新北市新店區安康路3段126號
42.1萬/坪
2,400 萬
52.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2026/02/16
新北市新店區安康路3段68號
37.5萬/坪
1,588 萬
35.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/05/04
新北市新店區安康路3段72號
43.6萬/坪
1,702 萬
34.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2024/04/26
新北市新店區安康路3段100號
39.8萬/坪
1,717 萬
38.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/04/03
新北市新店區安康路3段86號
40.0萬/坪
1,409 萬
35.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2023/10/22
新北市新店區安康路3段76號
40.0萬/坪
1,280 萬
32.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2023/05/31
新北市新店區安康路3段112號
38.6萬/坪
1,240 萬
28.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2023/05/02
新北市新店區安康路3段120號
37.4萬/坪
1,510 萬
34.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/04/09
新北市新店區安康路3段132號
36.4萬/坪
1,400 萬
33.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/03/23
新北市新店區安康路3段76號
35.7萬/坪
1,320 萬
32.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/03/20
新北市新店區安康路3段86號
38.6萬/坪
1,530 萬
35.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2023/03/10
新北市新店區安康路3段82號
37.4萬/坪
1,070 萬
24.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
坡道平面 160萬
2023/02/15
新北市新店區安康路3段70號
36.5萬/坪
842 萬
23.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2023/01/06
新北市新店區安康路3段130號
31.3萬/坪
1,670 萬
46.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/07/22
新北市新店區安康路3段100號
28.3萬/坪
1,250 萬
38.1 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/24	新北市新店區安康路3段126號	42.1	2,400	52.3	5/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/16	新北市新店區安康路3段68號	37.5	1,588	35.7	4/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/05/04	新北市新店區安康路3段72號	43.6	1,702	34.0	6/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/04/26	新北市新店區安康路3段100號	39.8	1,717	38.1	2/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/03	新北市新店區安康路3段86號	40.0	1,409	35.2	3/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2023/10/22	新北市新店區安康路3段76號	40.0	1,280	32.0	6/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/05/31	新北市新店區安康路3段112號	38.6	1,240	28.2	7/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/05/02	新北市新店區安康路3段120號	37.4	1,510	34.2	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/04/09	新北市新店區安康路3段132號	36.4	1,400	33.5	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/23	新北市新店區安康路3段76號	35.7	1,320	32.0	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/03/20	新北市新店區安康路3段86號	38.6	1,530	35.2	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/03/10	新北市新店區安康路3段82號	37.4	1,070	24.4	7/7F	華廈	0年	2房1廳2衛	坡道平面 160萬
2023/02/15	新北市新店區安康路3段70號	36.5	842	23.1	6/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2023/01/06	新北市新店區安康路3段130號	31.3	1,670	46.1	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/07/22	新北市新店區安康路3段100號	28.3	1,250	38.1	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+23.4%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安康路3段68號	2020/08/24	27.1	2026/02/16	37.5	5.5 年	+38.2%
安康路3段72號	2020/09/30	30.5	2024/05/04	43.6	3.6 年	+42.9%
安康路3段76號	2020/08/18	29.7	2023/10/22	40.0	3.2 年	+34.7%
安康路3段112號	2020/10/02	32.3	2023/05/31	38.6	2.7 年	+19.6%
安康路3段120號	2021/06/11	31.0	2023/05/02	34.1	1.9 年	+10.2%
安康路3段132號	2020/10/20	29.7	2023/04/09	36.4	2.5 年	+22.9%
安康路3段76號	2020/08/13	28.9	2023/03/23	35.7	2.6 年	+23.4%
安康路3段86號	2020/08/20	30.5	2023/03/20	38.6	2.6 年	+26.9%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/17	新北市新店區安康路3段120號	21,500	628	34.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/28	新北市新店區安康路3段132號	20,000	460	43.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/28	新北市新店區安康路3段82號	22,000	902	24.4	3/7F	華廈	2房1廳2衛
2025/07/14	新北市新店區安康路3段92號	34,000	1,177	28.9	1/7F	華廈	—
2025/06/30	新北市新店區安康路3段122號	100,000	992	100.9	1/7F	華廈	—
2025/04/15	新北市新店區安康路3段120號	21,500	628	34.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/11	新北市新店區安康路3段132號	20,000	460	43.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/23	新北市新店區安康路3段96號	28,000	621	45.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/01	新北市新店區安康路3段120號	21,500	628	34.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/05/05	新北市新店區安康路3段120號	25,000	628	34.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費