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宜家我家

新北市新店區安康路3段417號・華廈・6 樓・屋齡 6 年・4 棟

別名：宜家我家社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 694 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.1–47.9 萬/坪・2018/06～2024/05・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

2024/05/06
新北市新店區安康路3段417號
39.8萬/坪
1,150 萬
26.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
塔式車位 100萬
2023/09/19
新北市新店區安康路3段417號
33.3萬/坪
990 萬
26.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
塔式車位 100萬含增建
2023/02/07
新北市新店區安康路3段413號
38.4萬/坪
930 萬
24.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2022/07/25
新北市新店區安康路3段417號
39.9萬/坪
956 萬
20.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 2 年・0房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2022/01/16
新北市新店區安康路3段419號
37.4萬/坪
982 萬
22.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 1 年・0房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2021/10/26
新北市新店區安康路3段413號
31.6萬/坪
1,250 萬
34.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 1 年
其他（未分開計價，估 170萬）
2021/09/24
新北市新店區安康路3段417號
47.9萬/坪
1,067 萬
20.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 1 年
塔式車位 100萬
2020/04/30
新北市新店區安康路3段417號
27.0萬/坪
875 萬
32.4 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2019/12/25
新北市新店區安康路3段413號
26.8萬/坪
650 萬
24.2 坪・3/6F・華廈・2房2廳1衛
2019/10/09
新北市新店區安康路3段417號
26.1萬/坪
533 萬
20.4 坪・3/6F・華廈・1房2廳1衛
預售分件
2019/10/09
新北市新店區安康路3段417號
26.8萬/坪
716 萬
26.7 坪・6/6F・華廈・2房2廳1衛
2019/08/17
新北市新店區安康路3段417號
27.0萬/坪
685 萬
25.4 坪・2/6F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2019/06/28
新北市新店區安康路3段417號
27.5萬/坪
725 萬
26.4 坪・6/6F・華廈・2房2廳1衛
2019/06/15
新北市新店區安康路3段417號
27.6萬/坪
800 萬
25.4 坪・5/6F・華廈・2房2廳1衛
塔式車位 100萬預售分件
2019/05/07
新北市新店區安康路3段413號
26.8萬/坪
650 萬
24.2 坪・5/6F・華廈・2房2廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/06	新北市新店區安康路3段417號	39.8	1,150	26.4	5/6F	華廈	4年	2房2廳1衛	塔式車位 100萬
2023/09/19	新北市新店區安康路3段417號	33.3	990	26.7	5/6F	華廈	3年	2房2廳1衛	塔式車位 100萬	含增建
2023/02/07	新北市新店區安康路3段413號	38.4	930	24.2	5/6F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2022/07/25	新北市新店區安康路3段417號	39.9	956	20.2	1/6F	華廈	2年	0房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2022/01/16	新北市新店區安康路3段419號	37.4	982	22.3	1/6F	華廈	1年	0房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2021/10/26	新北市新店區安康路3段413號	31.6	1,250	34.1	1/6F	華廈	1年	—	其他（未分開計價，估 170萬）
2021/09/24	新北市新店區安康路3段417號	47.9	1,067	20.2	1/6F	華廈	1年	—	塔式車位 100萬
2020/04/30	新北市新店區安康路3段417號	27.0	875	32.4	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/12/25	新北市新店區安康路3段413號	26.8	650	24.2	3/6F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/10/09	新北市新店區安康路3段417號	26.1	533	20.4	3/6F	華廈	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2019/10/09	新北市新店區安康路3段417號	26.8	716	26.7	6/6F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/08/17	新北市新店區安康路3段417號	27.0	685	25.4	2/6F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/06/28	新北市新店區安康路3段417號	27.5	725	26.4	6/6F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/06/15	新北市新店區安康路3段417號	27.6	800	25.4	5/6F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 100萬	預售分件
2019/05/07	新北市新店區安康路3段413號	26.8	650	24.2	5/6F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+43.1%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安康路3段417號	2018/12/28	27.1	2024/05/06	39.8	5.4 年	+46.9%
安康路3段417號	2018/12/21	26.2	2023/09/19	33.3	4.7 年	+27.1%
安康路3段413號	2019/05/07	26.8	2023/02/07	38.4	3.8 年	+43.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	新北市新店區安康路3段417號	18,000	711	25.4	6/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/29	新北市新店區安康路3段413號	23,300	678	34.5	6/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/07/27	新北市新店區安康路3段419-1號	20,000	691	29.0	1/6F	華廈	—

各棟 4 棟

宜家我家

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 30 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 30 筆

租賃紀錄最近 3 筆