新北市新莊區五工三路62巷14號
新北市新莊區五工三路62巷14號・公寓・5 樓・屋齡 29 年・3 棟・捷運新北產業園區站 382 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
新北市新莊區五工三路62巷14號，1997 年完工的公寓，地上 5 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 31.7 萬/坪（2 筆）。最近一筆在 2024/12/10，3 樓、29.61 坪、總價 1,000 萬。離捷運新北產業園區站約 382 公尺。 新莊區整體行情：新莊區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 26.9–33.8 萬/坪・2013/08～2024/12・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市新莊區五工三路62巷14號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 6 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2024/12/10五工三路62巷18號33.8萬/坪1,000 萬・29.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/12/04五工三路62巷16號29.5萬/坪1,040 萬・28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛・升降平面 估 200 萬
- 2013/08/09五工三路62巷14號26.9萬/坪770 萬・28.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/10 | 新北市新莊區五工三路62巷18號 | 33.8 | 1,000 | 29.6 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2023/12/04 | 新北市新莊區五工三路62巷16號 | 29.5 | 1,040 | 28.4 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 估 200 萬 |
| 2013/08/09 | 新北市新莊區五工三路62巷14號 | 26.9 | 770 | 28.6 | 2/5F | 公寓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07/27 28.3 坪・1/5F | 新北市新莊區五工三路62巷14號 | 28,000 | 992 | 店面 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市新莊區五工三路62巷5號2008 完工 | —（三年） | 0 | 18 m |
| 新北市新莊區五工三路62巷27號1992 完工 | 29.3 | 2 | 38 m |
| 尊爵2016 完工 | 40.6（三年） | 1 | 54 m |
| 新北市新莊區五工三路62巷1號1998 完工 | 48.7 | 3 | 55 m |
| 新北市新莊區五工三路78巷13號1992 完工 | —（三年） | 0 | 88 m |
| 晶冠2017 完工 | 49.6（三年） | 1 | 89 m |
| 新北市新莊區五工三路78巷30號1995 完工 | 35.1（三年） | 2 | 103 m |
| 新北市新莊區五工三路86巷4號1991 完工 | —（三年） | 0 | 123 m |