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國揚矽谷

新北市汐止區中興路43-6號・住宅大樓・13 樓・屋齡 5 年・8 棟

別名：國揚矽谷管理委員會

近一年中位單價

34.6萬/坪

-17.7%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 873 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.7–36.0 萬/坪・2018/01～2026/02・歷年共 108 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 108 筆

2026/02/10
新北市汐止區中興路43-7號
36.0萬/坪
8,752 萬
218.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 900萬
2025/10/14
新北市汐止區中興路43號
33.2萬/坪
30,800 萬
883.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房4廳0衛
坡道平面 1,440萬
2025/09/22
新北市汐止區中興路43-5號
25.6萬/坪
33,080 萬
1118.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 4,400萬
2023/06/02
新北市汐止區中興路43-5號
32.5萬/坪
8,835 萬
235.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）
2022/08/16
新北市汐止區中興路43-2號
31.0萬/坪
12,820 萬
413.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 2 年
2022/04/12
新北市汐止區中興路43-5號
25.3萬/坪
32,389 萬
1118.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 4,122萬
2022/03/24
新北市汐止區中興路43號
33.0萬/坪
16,196 萬
436.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房2廳0衛
坡道平面 1,800萬
2021/09/14
新北市汐止區中興路43號
25.5萬/坪
6,217 萬
220.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 600萬預售分件
2021/09/14
新北市汐止區中興路43-5號
25.5萬/坪
6,070 萬
214.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 600萬預售分件
2021/09/08
新北市汐止區中興路43-3號
25.6萬/坪
6,222 萬
219.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 600萬預售分件
2021/09/08
新北市汐止區中興路43-2號
25.4萬/坪
6,178 萬
219.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 600萬預售分件
2021/06/28
新北市汐止區中興路43-1號
26.0萬/坪
6,333 萬
219.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 625萬預售分件
2021/05/26
新北市汐止區中興路43-6號
26.4萬/坪
7,358 萬
233.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）
2021/05/07
新北市汐止區中興路43號
25.5萬/坪
6,319 萬
219.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 720萬預售分件
2021/05/07
新北市汐止區中興路43-1號
25.8萬/坪
6,419 萬
221.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 720萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/10	新北市汐止區中興路43-7號	36.0	8,752	218.1	12/13F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 900萬
2025/10/14	新北市汐止區中興路43號	33.2	30,800	883.2	11/13F	住宅大樓	5年	0房4廳0衛	坡道平面 1,440萬
2025/09/22	新北市汐止區中興路43-5號	25.6	33,080	1118.4	7/13F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 4,400萬
2023/06/02	新北市汐止區中興路43-5號	32.5	8,835	235.0	11/13F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）
2022/08/16	新北市汐止區中興路43-2號	31.0	12,820	413.5	1/13F	住宅大樓	2年	—	—
2022/04/12	新北市汐止區中興路43-5號	25.3	32,389	1118.4	7/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 4,122萬
2022/03/24	新北市汐止區中興路43號	33.0	16,196	436.2	1/13F	住宅大樓	1年	0房2廳0衛	坡道平面 1,800萬
2021/09/14	新北市汐止區中興路43號	25.5	6,217	220.4	2/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 600萬	預售分件
2021/09/14	新北市汐止區中興路43-5號	25.5	6,070	214.1	2/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 600萬	預售分件
2021/09/08	新北市汐止區中興路43-3號	25.6	6,222	219.7	2/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 600萬	預售分件
2021/09/08	新北市汐止區中興路43-2號	25.4	6,178	219.7	2/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 600萬	預售分件
2021/06/28	新北市汐止區中興路43-1號	26.0	6,333	219.7	2/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 625萬	預售分件
2021/05/26	新北市汐止區中興路43-6號	26.4	7,358	233.4	9/13F	住宅大樓	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）
2021/05/07	新北市汐止區中興路43號	25.5	6,319	219.9	8/13F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 720萬	預售分件
2021/05/07	新北市汐止區中興路43-1號	25.8	6,419	221.1	8/13F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 720萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路43-7號	2020/11/02	27.0	2026/02/10	36.0	5.3 年	+33.3%
中興路43號	2018/07/26	26.0	2025/10/14	33.2	7.2 年	+27.6%
中興路43-5號	2022/04/12	25.3	2025/09/22	25.6	3.4 年	+1.5%
中興路43-5號	2018/07/26	25.7	2023/06/02	30.7	4.9 年	+19.4%
中興路43-5號	2021/01/19	25.4	2022/04/12	25.3	1.2 年	-0.6%
中興路43-6號	2019/12/31	26.1	2021/05/26	25.7	1.4 年	-1.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/25	新北市汐止區中興路43-6號	700,000	873	783.2	7/13F	廠辦	—
2022/07/05	新北市汐止區中興路43號	421,512	955	406.2	11/13F	廠辦	—
2022/06/21	新北市汐止區中興路43-7號	185,000	681	219.3	10/13F	廠辦	—	含裝潢
2022/01/14	新北市汐止區中興路43-7號	180,000	661	219.3	10/13F	廠辦	—
2021/12/27	新北市汐止區中興路43-3號	175,000	790	168.8	10/13F	廠辦	—
2021/09/10	新北市汐止區中興路43-6號	185,000	648	233.5	11/13F	廠辦	—