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喜砌

新北市深坑區北深路2段139號・住宅大樓・11 樓・屋齡 7 年・6 棟

別名：喜砌社區管理委員會

近一年中位單價

52.7萬/坪

+48.2%vs 深坑區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.1–55.0 萬/坪・2019/01～2025/11・共 66 筆

買賣成交紀錄最近 70 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/22
新北市深坑區北深路2段137-1號
52.7萬/坪
946 萬
17.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2025/05/26
新北市深坑區北深路2段137號
53.5萬/坪
960 萬
17.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2024/09/15
新北市深坑區北深路2段139號
55.0萬/坪
1,618 萬
26.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面 178萬
2024/06/01
新北市深坑區北深路2段139-1號
50.1萬/坪
1,275 萬
25.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2022/10/17
新北市深坑區北深路2段137號
46.1萬/坪
828 萬
17.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2022/07/19
新北市深坑區北深路2段135號
43.1萬/坪
1,240 萬
25.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/12/20
新北市深坑區北深路2段137-1號
50.1萬/坪
2,300 萬
42.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 150萬）預售分件
2020/12/31
新北市深坑區北深路2段137號
50.0萬/坪
2,366 萬
44.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房2廳2衛
坡道平面 154萬
2020/12/10
新北市深坑區北深路2段139-1號
33.1萬/坪
571 萬
12.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/08/10
新北市深坑區北深路2段135號
50.9萬/坪
2,418 萬
43.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 200萬含增建
2020/06/24
新北市深坑區北深路2段139號
45.7萬/坪
1,268 萬
26.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械 70萬
2020/05/10
新北市深坑區北深路2段137號
40.4萬/坪
795 萬
17.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
坡道機械 70萬
2020/04/23
新北市深坑區北深路2段137號
40.0萬/坪
718 萬
17.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2020/03/13
新北市深坑區北深路2段137-1號
40.3萬/坪
793 萬
17.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
坡道機械 70萬
2020/03/05
新北市深坑區北深路2段137-1號
40.0萬/坪
718 萬
17.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/22	新北市深坑區北深路2段137-1號	52.7	946	17.9	7/11F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2025/05/26	新北市深坑區北深路2段137號	53.5	960	17.9	4/11F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2024/09/15	新北市深坑區北深路2段139號	55.0	1,618	26.2	10/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 178萬
2024/06/01	新北市深坑區北深路2段139-1號	50.1	1,275	25.5	3/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2022/10/17	新北市深坑區北深路2段137號	46.1	828	17.9	3/11F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2022/07/19	新北市深坑區北深路2段135號	43.1	1,240	25.3	10/11F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/12/20	新北市深坑區北深路2段137-1號	50.1	2,300	42.9	1/11F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	預售分件
2020/12/31	新北市深坑區北深路2段137號	50.0	2,366	44.2	1/11F	住宅大樓	2年	0房2廳2衛	坡道平面 154萬
2020/12/10	新北市深坑區北深路2段139-1號	33.1	571	12.7	10/11F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/08/10	新北市深坑區北深路2段135號	50.9	2,418	43.6	1/11F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 200萬	含增建
2020/06/24	新北市深坑區北深路2段139號	45.7	1,268	26.2	2/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2020/05/10	新北市深坑區北深路2段137號	40.4	795	17.9	10/11F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道機械 70萬
2020/04/23	新北市深坑區北深路2段137號	40.0	718	17.9	9/11F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2020/03/13	新北市深坑區北深路2段137-1號	40.3	793	17.9	10/11F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道機械 70萬
2020/03/05	新北市深坑區北深路2段137-1號	40.0	718	17.9	9/11F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 66 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+34.3%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北深路2段137-1號	2019/06/21	39.0	2025/11/22	52.7	6.4 年	+35.1%
北深路2段137號	2019/11/29	39.8	2025/05/26	53.5	5.5 年	+34.3%
北深路2段139號	2019/04/13	39.4	2024/09/15	55.0	5.4 年	+39.5%
北深路2段139-1號	2019/04/14	37.0	2024/06/01	50.1	5.1 年	+35.4%
北深路2段137號	2019/04/12	37.0	2022/10/17	46.1	3.5 年	+24.7%
北深路2段135號	2019/07/25	40.3	2022/07/19	38.2	3 年	-5.2%
北深路2段139-1號	2019/07/18	39.7	2020/12/10	35.0	1.4 年	-12%