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新北市深坑區北深路2段52號

新北市深坑區北深路2段52號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 深坑區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 651 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.1–28.3 萬/坪・2013/03～2024/06・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆・歷年共 12 筆

2024/06/08
新北市深坑區北深路2段48號
28.3萬/坪
846 萬
29.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・5房0廳5衛
含增建
2023/09/11
新北市深坑區北深路2段50號
23.1萬/坪
675 萬
29.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
2021/10/30
新北市深坑區北深路2段58號
27.1萬/坪
540 萬
19.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・4房1廳2衛
2021/10/30
新北市深坑區北深路2段58號
17.1萬/坪
170 萬
10.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・4房1廳2衛
2021/08/10
新北市深坑區北深路2段56號
20.5萬/坪
600 萬
29.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳3衛
2021/08/04
新北市深坑區北深路2段48號
26.9萬/坪
805 萬
29.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・5房0廳5衛
2020/07/24
新北市深坑區北深路2段48號
27.4萬/坪
820 萬
29.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・5房0廳5衛
2019/12/15
新北市深坑區北深路2段48號
25.2萬/坪
752 萬
29.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・5房0廳5衛
2018/07/26
新北市深坑區北深路2段52號
19.7萬/坪
575 萬
29.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳2衛
2014/04/19
新北市深坑區北深路2段52號
24.2萬/坪
708 萬
29.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
含增建
2013/03/28
新北市深坑區北深路2段50號
17.5萬/坪
510 萬
29.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2013/03/25
新北市深坑區北深路2段52號
17.5萬/坪
510 萬
29.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/08	新北市深坑區北深路2段48號	28.3	846	29.9	3/5F	公寓	42年	5房0廳5衛	—	含增建
2023/09/11	新北市深坑區北深路2段50號	23.1	675	29.2	5/5F	公寓	41年	3房1廳1衛	—
2021/10/30	新北市深坑區北深路2段58號	27.1	540	19.9	2/5F	公寓	39年	4房1廳2衛	—
2021/10/30	新北市深坑區北深路2段58號	17.1	170	10.0	2/5F	公寓	39年	4房1廳2衛	—
2021/08/10	新北市深坑區北深路2段56號	20.5	600	29.2	5/5F	公寓	39年	3房2廳3衛	—
2021/08/04	新北市深坑區北深路2段48號	26.9	805	29.9	3/5F	公寓	39年	5房0廳5衛	—
2020/07/24	新北市深坑區北深路2段48號	27.4	820	29.9	2/5F	公寓	38年	5房0廳5衛	—
2019/12/15	新北市深坑區北深路2段48號	25.2	752	29.9	3/5F	公寓	37年	5房0廳5衛	—
2018/07/26	新北市深坑區北深路2段52號	19.7	575	29.2	5/5F	公寓	36年	3房1廳2衛	—
2014/04/19	新北市深坑區北深路2段52號	24.2	708	29.2	5/5F	公寓	32年	3房1廳2衛	—	含增建
2013/03/28	新北市深坑區北深路2段50號	17.5	510	29.2	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2013/03/25	新北市深坑區北深路2段52號	17.5	510	29.2	5/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+7.0%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北深路2段48號	2021/08/04	26.9	2024/06/08	28.3	2.8 年	+5.1%
北深路2段50號	2013/03/28	17.5	2023/09/11	23.1	10.5 年	+32.4%
北深路2段48號	2019/12/15	25.2	2021/08/04	26.9	1.6 年	+7%
北深路2段52號	2014/04/19	24.2	2018/07/26	19.7	4.3 年	-18.8%
北深路2段52號	2013/03/25	17.5	2014/04/19	24.2	1.1 年	+38.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/06	新北市深坑區北深路2段52號	19,000	651	29.2	4/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2024/10/30	新北市深坑區北深路2段52號	19,000	651	29.2	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/09/08	新北市深坑區北深路2段52號	19,000	651	29.2	4/5F	公寓	3房1廳1衛

各棟 5 棟

新北市深坑區北深路2段52號

公寓・5樓・1982 完工・6 筆

新北市深坑區北深路2段48號

公寓・5樓・1982 完工・4 筆

新北市深坑區北深路2段50號

公寓・5樓・1982 完工・2 筆

新北市深坑區北深路2段58號

公寓・5樓・1982 完工・2 筆

新北市深坑區北深路2段56號

公寓・5樓・1982 完工・1 筆