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富貴名第

新北市金山區仁愛路15-6號・住宅大樓・12 樓・屋齡 10 年・6 棟

別名：富貴名第公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

27.9萬/坪

+83.1%vs 金山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.6–29.1 萬/坪・2017/01～2025/12・共 78 筆

買賣成交紀錄最近 79 筆

2025/12/13
新北市金山區仁愛路15-6號
28.6萬/坪
1,460 萬
40.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面 310萬含增建
2025/10/01
新北市金山區仁愛路15-2號
27.1萬/坪
1,200 萬
40.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2025/09/24
新北市金山區仁愛路15-3號
27.3萬/坪
1,475 萬
46.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/07/16
新北市金山區仁愛路15-5號
25.9萬/坪
1,300 萬
46.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2025/04/18
新北市金山區仁愛路15-7號
29.1萬/坪
1,280 萬
40.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2022/11/14
新北市金山區仁愛路15-7號
19.7萬/坪
900 萬
40.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2022/07/03
新北市金山區仁愛路15-1號
14.6萬/坪
760 萬
52.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2021/12/22
新北市金山區仁愛路15-7號
19.6萬/坪
912 萬
40.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 125萬
2021/12/19
新北市金山區仁愛路15-6號
18.5萬/坪
923 萬
40.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/12/10
新北市金山區仁愛路15-2號
19.7萬/坪
898 萬
40.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 105萬
2021/11/03
新北市金山區仁愛路15-2號
16.8萬/坪
875 萬
40.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/10/27
新北市金山區仁愛路15-1號
17.6萬/坪
796 萬
40.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 90萬
2021/10/16
新北市金山區仁愛路15-7號
18.9萬/坪
875 萬
40.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 115萬
2021/10/05
新北市金山區仁愛路15-6號
17.8萬/坪
826 萬
40.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2021/06/23
新北市金山區仁愛路15-1號
19.9萬/坪
898 萬
40.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/13	新北市金山區仁愛路15-6號	28.6	1,460	40.2	10/12F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面 310萬	含增建
2025/10/01	新北市金山區仁愛路15-2號	27.1	1,200	40.2	1/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2025/09/24	新北市金山區仁愛路15-3號	27.3	1,475	46.0	1/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/07/16	新北市金山區仁愛路15-5號	25.9	1,300	46.0	8/12F	住宅大樓	9年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2025/04/18	新北市金山區仁愛路15-7號	29.1	1,280	40.2	11/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2022/11/14	新北市金山區仁愛路15-7號	19.7	900	40.2	12/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2022/07/03	新北市金山區仁愛路15-1號	14.6	760	52.1	10/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/12/22	新北市金山區仁愛路15-7號	19.6	912	40.2	12/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/12/19	新北市金山區仁愛路15-6號	18.5	923	40.2	12/12F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/10	新北市金山區仁愛路15-2號	19.7	898	40.2	12/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/11/03	新北市金山區仁愛路15-2號	16.8	875	40.2	2/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/27	新北市金山區仁愛路15-1號	17.6	796	40.2	2/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2021/10/16	新北市金山區仁愛路15-7號	18.9	875	40.2	7/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/10/05	新北市金山區仁愛路15-6號	17.8	826	40.2	2/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2021/06/23	新北市金山區仁愛路15-1號	19.9	898	40.2	12/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬

顯示 15 / 79 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+5.0%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

29%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路15-6號	2020/07/24	18.4	2025/12/13	28.6	5.4 年	+55.8%
仁愛路15-5號	2019/11/12	18.6	2025/07/16	22.4	5.7 年	+20.7%
仁愛路15-7號	2018/09/18	19.1	2025/04/18	25.4	6.6 年	+33.1%
仁愛路15-7號	2021/12/22	19.6	2022/11/14	15.8	0.9 年	-19.6%
仁愛路15-1號	2017/01/19	22.4	2022/07/03	14.6	5.5 年	-34.8%
仁愛路15-7號	2020/07/29	18.0	2021/10/16	18.9	1.2 年	+5%
仁愛路15-6號	2020/02/07	18.2	2021/10/05	15.9	1.7 年	-12.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/11	新北市金山區仁愛路15-6號	19,100	476	40.2	10/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2023/05/20	新北市金山區仁愛路15-6號	23,000	367	40.2	10/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費