新北市 › 金山區

豐麗大廈

新北市金山區信義路41號・華廈・6 樓・屋齡 7 年・2 棟

別名：豐麗大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 金山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.1–18.7 萬/坪・2020/02～2022/08・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/08/08
新北市金山區信義路43號
14.4萬/坪
700 萬
38.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/01/28
新北市金山區信義路41號
18.3萬/坪
660 萬
36.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2020/10/13
新北市金山區信義路41號
17.2萬/坪
620 萬
36.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2020/10/11
新北市金山區信義路41號
16.6萬/坪
750 萬
36.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/07/13
新北市金山區信義路43號
13.1萬/坪
650 萬
38.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/06/22
新北市金山區信義路41號
15.2萬/坪
550 萬
36.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2020/06/01
新北市金山區信義路43號
17.0萬/坪
650 萬
38.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2020/02/28
新北市金山區信義路43號
18.3萬/坪
700 萬
38.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2020/02/28
新北市金山區信義路43號
15.7萬/坪
750 萬
38.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/02/28
新北市金山區信義路41號
15.5萬/坪
1,050 萬
53.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2020/02/28
新北市金山區信義路41號
18.7萬/坪
674 萬
36.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2020/02/28
新北市金山區信義路41號
14.4萬/坪
620 萬
35.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2020/02/28
新北市金山區信義路41號
17.0萬/坪
611 萬
36.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2020/02/28
新北市金山區信義路41號
17.0萬/坪
615 萬
36.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2020/02/28
新北市金山區信義路41號
14.2萬/坪
620 萬
36.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/08/08	新北市金山區信義路43號	14.4	700	38.3	2/6F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/01/28	新北市金山區信義路41號	18.3	660	36.1	5/6F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2020/10/13	新北市金山區信義路41號	17.2	620	36.0	4/6F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/10/11	新北市金山區信義路41號	16.6	750	36.1	3/6F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/07/13	新北市金山區信義路43號	13.1	650	38.3	2/6F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/06/22	新北市金山區信義路41號	15.2	550	36.1	4/6F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/06/01	新北市金山區信義路43號	17.0	650	38.3	5/6F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/02/28	新北市金山區信義路43號	18.3	700	38.3	5/6F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2020/02/28	新北市金山區信義路43號	15.7	750	38.3	4/6F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/02/28	新北市金山區信義路41號	15.5	1,050	53.7	6/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2020/02/28	新北市金山區信義路41號	18.7	674	36.1	5/6F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2020/02/28	新北市金山區信義路41號	14.4	620	35.3	4/6F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2020/02/28	新北市金山區信義路41號	17.0	611	36.0	4/6F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2020/02/28	新北市金山區信義路41號	17.0	615	36.1	4/6F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2020/02/28	新北市金山區信義路41號	14.2	620	36.0	3/6F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+1.5%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路43號	2020/07/13	15.2	2022/08/08	16.4	2.1 年	+7.7%
信義路41號	2020/02/28	18.7	2022/01/28	18.3	1.9 年	-2.1%
信義路41號	2020/02/28	17.0	2020/10/13	17.2	0.6 年	+1.5%

各棟 2 棟

新北市金山區信義路41號

華廈・6樓・2019 完工・22 筆交易（含租賃）

新北市金山區信義路43號

華廈・6樓・2019 完工・7 筆交易（含租賃）

豐麗大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 共 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）