桃園市蘆竹區中山北街113號
桃園市蘆竹區中山北街113號・住宅大樓・13 樓・屋齡 7 年・11 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
40.4萬/坪
+31.0%vs 蘆竹區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 42.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 727 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 19.9–46.7 萬/坪・2019/06～2026/07・歷年共 129 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 129 筆
- 2026/07/0338.4*萬/坪1,460 萬28.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/04/0242.4萬/坪1,400 萬28.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/10/2446.7萬/坪1,520 萬28.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/09/1143.0萬/坪1,650 萬34.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/05/1937.9萬/坪1,900 萬40.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2023/08/2433.6萬/坪1,550 萬40.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/05/2340.8萬/坪1,300 萬27.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/05/0937.1萬/坪1,200 萬27.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/02/1734.7萬/坪1,368 萬34.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2022/11/1136.8萬/坪1,220 萬28.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2022/10/3135.7萬/坪1,650 萬41.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2022/09/1635.9萬/坪1,658 萬41.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2022/08/1631.7萬/坪1,170 萬36.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2022/04/2034.4萬/坪1,800 萬41.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 380萬
- 2021/02/2025.4萬/坪1,200 萬40.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 桃園市蘆竹區中山北街117號 | 38.4* | 1,460 | 28.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/04/02 | 桃園市蘆竹區中山北街113號 | 42.4 | 1,400 | 28.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/10/24 | 桃園市蘆竹區中山北街113號 | 46.7 | 1,520 | 28.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/09/11 | 桃園市蘆竹區中山北街119號 | 43.0 | 1,650 | 34.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/05/19 | 桃園市蘆竹區中山北街107號 | 37.9 | 1,900 | 40.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2023/08/24 | 桃園市蘆竹區中山北街107號 | 33.6 | 1,550 | 40.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/05/23 | 桃園市蘆竹區中山北街121號 | 40.8 | 1,300 | 27.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/05/09 | 桃園市蘆竹區中山北街121號 | 37.1 | 1,200 | 27.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/02/17 | 桃園市蘆竹區中山北街119號 | 34.7 | 1,368 | 34.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2022/11/11 | 桃園市蘆竹區中山北街117號 | 36.8 | 1,220 | 28.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2022/10/31 | 桃園市蘆竹區中山北街109號 | 35.7 | 1,650 | 41.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2022/09/16 | 桃園市蘆竹區中山北街103號 | 35.9 | 1,658 | 41.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2022/08/16 | 桃園市蘆竹區中山北街121號 | 31.7 | 1,170 | 36.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/20 | 桃園市蘆竹區中山北街103號 | 34.4 | 1,800 | 41.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2021/02/20 | 桃園市蘆竹區中山北街107號 | 25.4 | 1,200 | 40.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 5 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+50.6%
中位年化報酬
+13.9%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北街117號 | 2026/07/03 | 38.4 | 6.6 年 | +79.1% | ||
| 中山北街113號 | 2026/04/02 | 36.3 | 6.4 年 | +70.8% | ||
| 中山北街113號 | 2024/10/24 | 39.5 | 4.9 年 | +22.8% | ||
| 中山北街119號 | 2024/09/11 | 37.6 | 1.6 年 | +8.4% | ||
| 中山北街107號 | 2024/05/19 | 31.6 | 4.2 年 | +50.6% | ||
| 中山北街107號 | 2023/08/24 | 30.7 | 3.8 年 | +42.6% | ||
| 中山北街121號 | 2023/05/23 | 35.2 | 0.8 年 | +11.1% | ||
| 中山北街121號 | 2023/05/09 | 32.2 | 3.5 年 | +46.3% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 桃園市蘆竹區中山北街113號 | 24,000 | 727 | 28.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/29 | 桃園市蘆竹區中山北街105號 | 40,398 | 889 | 45.4 | 1/12F | 店面 | ||
| 2025/10/17 | 桃園市蘆竹區中山北街107號 | 26,800 | 582 | 40.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/05 | 桃園市蘆竹區中山北街113號 | 24,000 | 727 | 28.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/01 | 桃園市蘆竹區中山北街107號 | 26,800 | 582 | 40.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/01 | 桃園市蘆竹區中山北街113號 | 23,000 | 694 | 28.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/04 | 桃園市蘆竹區中山北街113號 | 23,000 | 694 | 28.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/05/12 | 桃園市蘆竹區中山北街113號 | 23,000 | 694 | 28.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/07/07 | 桃園市蘆竹區中山北街113號 | 21,000 | 552 | 38.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/07/04 | 桃園市蘆竹區中山北街113號 | 18,500 | 486 | 38.1 | 6/13F | 住宅大樓 |
各棟 11 棟
桃園市蘆竹區中山北街113號
住宅大樓・13樓・2019 完工・21 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區中山北街107號
住宅大樓・12樓・2019 完工・18 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區中山北街119號
住宅大樓・13樓・2019 完工・16 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區中山北街121號
住宅大樓・13樓・2019 完工・15 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區中山北街105號
住宅大樓・12樓・2019 完工・15 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區中山北街117號
住宅大樓・13樓・2019 完工・14 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區中山北街103號
住宅大樓・12樓・2019 完工・14 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區中山北街109號
住宅大樓・12樓・2019 完工・13 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區中山北街115號
住宅大樓・13樓・2019 完工・12 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區中山北街111號
住宅大樓・12樓・2019 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區中山北街101號
住宅大樓・12樓・2019 完工・1 筆交易（含租賃）