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桃園市蘆竹區光明路2段56號

桃園市蘆竹區光明路2段56號・住宅大樓・24 樓・屋齡 7 年・6 棟

近一年中位單價

49.4萬/坪

+60.1%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.0–50.0 萬/坪・2016/06～2026/01・歷年共 95 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 95 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 95 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/15
桃園市蘆竹區光明路2段58號
49.4萬/坪
3,940 萬
72.5 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面 360萬
2024/02/14
桃園市蘆竹區光明路2段66號
48.9萬/坪
3,104 萬
56.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬
2023/08/27
桃園市蘆竹區光明路2段56號
50.0萬/坪
3,799 萬
72.5 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/06/09
桃園市蘆竹區光明路2段58號
48.8萬/坪
3,920 萬
72.5 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
坡道平面 380萬
2022/02/28
桃園市蘆竹區光明路2段56號
39.4萬/坪
3,382 萬
72.5 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 525萬）
2021/08/30
桃園市蘆竹區光明路2段66號
40.3萬/坪
2,619 萬
56.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2021/02/16
桃園市蘆竹區光明路2段56號
34.9萬/坪
2,880 萬
72.5 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2020/08/20
桃園市蘆竹區光明路2段62號
29.0萬/坪
1,998 萬
57.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 340萬
2020/08/18
桃園市蘆竹區光明路2段68號
30.9萬/坪
2,158 萬
69.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/08/10
桃園市蘆竹區光明路2段56號
36.6萬/坪
2,996 萬
72.5 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面 340萬
2020/08/08
桃園市蘆竹區光明路2段60號
33.4萬/坪
2,080 萬
57.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面 170萬
2020/08/05
桃園市蘆竹區光明路2段58號
33.1萬/坪
2,800 萬
72.5 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面 400萬
2020/07/31
桃園市蘆竹區光明路2段66號
34.2萬/坪
2,288 萬
56.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2020/07/26
桃園市蘆竹區光明路2段62號
28.5萬/坪
1,828 萬
57.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/07/26
桃園市蘆竹區光明路2段58號
33.8萬/坪
2,790 萬
72.5 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面 340萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/15	桃園市蘆竹區光明路2段58號	49.4	3,940	72.5	5/24F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 360萬
2024/02/14	桃園市蘆竹區光明路2段66號	48.9	3,104	56.3	13/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/08/27	桃園市蘆竹區光明路2段56號	50.0	3,799	72.5	21/24F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/06/09	桃園市蘆竹區光明路2段58號	48.8	3,920	72.5	10/24F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 380萬
2022/02/28	桃園市蘆竹區光明路2段56號	39.4	3,382	72.5	22/24F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 525萬）
2021/08/30	桃園市蘆竹區光明路2段66號	40.3	2,619	56.3	4/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2021/02/16	桃園市蘆竹區光明路2段56號	34.9	2,880	72.5	4/24F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2020/08/20	桃園市蘆竹區光明路2段62號	29.0	1,998	57.2	5/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/08/18	桃園市蘆竹區光明路2段68號	30.9	2,158	69.9	6/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/08/10	桃園市蘆竹區光明路2段56號	36.6	2,996	72.5	2/24F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 340萬
2020/08/08	桃園市蘆竹區光明路2段60號	33.4	2,080	57.2	11/11F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 170萬
2020/08/05	桃園市蘆竹區光明路2段58號	33.1	2,800	72.5	2/24F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 400萬
2020/07/31	桃園市蘆竹區光明路2段66號	34.2	2,288	56.3	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2020/07/26	桃園市蘆竹區光明路2段62號	28.5	1,828	57.2	2/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/07/26	桃園市蘆竹區光明路2段58號	33.8	2,790	72.5	7/24F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 340萬

顯示 15 / 95 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光明路2段58號	2020/07/10	44.3	2026/01/15	49.4	5.5 年	+11.5%
光明路2段66號	2019/06/28	37.8	2024/02/14	48.9	4.6 年	+29.4%
光明路2段56號	2020/06/20	37.3	2023/08/27	44.1	3.2 年	+18.2%
光明路2段58號	2019/12/09	35.1	2023/06/09	48.8	3.5 年	+38.9%
光明路2段56號	2020/04/23	38.4	2022/02/28	29.9	1.9 年	-22.3%
光明路2段66號	2019/01/16	35.3	2021/08/30	31.4	2.6 年	-11.1%
光明路2段56號	2020/05/30	32.8	2021/02/16	28.9	0.7 年	-11.7%