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桃園市蘆竹區大新四街68號

桃園市蘆竹區大新四街68號・華廈・10 樓・屋齡 10 年・6 棟

近一年中位單價

33.8萬/坪

+9.5%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.4–33.8 萬/坪・2017/02～2025/11・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 49 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 49 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/25
桃園市蘆竹區大新四街72號
33.8萬/坪
1,460 萬
38.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/03/22
桃園市蘆竹區大新四街68號
33.4萬/坪
1,088 萬
27.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/02/05
桃園市蘆竹區大新四街68號
30.8萬/坪
980 萬
27.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 140萬
2023/09/25
桃園市蘆竹區大新四街72號
26.5萬/坪
1,160 萬
38.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/02/07
桃園市蘆竹區大新四街70號
16.4萬/坪
800 萬
38.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/12/17
桃園市蘆竹區大新四街70號
20.3萬/坪
980 萬
48.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/12/11
桃園市蘆竹區大新四街68號
22.2萬/坪
726 萬
27.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳1衛
坡道平面 120萬
2020/09/25
桃園市蘆竹區大新四街68號
20.3萬/坪
760 萬
37.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳1衛
車位 120萬
2019/11/10
桃園市蘆竹區大興十四街34巷13號
32.0萬/坪
850 萬
26.6 坪・1/10F・店面・屋齡 3 年
2019/03/24
桃園市蘆竹區大新四街66號
21.9萬/坪
728 萬
27.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛
坡道平面 130萬
2018/12/17
桃園市蘆竹區大新四街66號
21.5萬/坪
1,000 萬
40.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 140萬
2018/04/23
桃園市蘆竹區大新四街72號
18.9萬/坪
850 萬
38.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2018/04/10
桃園市蘆竹區大新四街72號
18.3萬/坪
838 萬
38.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2018/03/31
桃園市蘆竹區大新四街72號
21.0萬/坪
1,388 萬
52.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬
2018/03/13
桃園市蘆竹區大新四街70號
18.7萬/坪
850 萬
38.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/25	桃園市蘆竹區大新四街72號	33.8	1,460	38.1	9/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/03/22	桃園市蘆竹區大新四街68號	33.4	1,088	27.3	9/10F	華廈	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/02/05	桃園市蘆竹區大新四街68號	30.8	980	27.3	4/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/09/25	桃園市蘆竹區大新四街72號	26.5	1,160	38.1	9/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/02/07	桃園市蘆竹區大新四街70號	16.4	800	38.1	8/10F	華廈	6年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/12/17	桃園市蘆竹區大新四街70號	20.3	980	48.3	9/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/12/11	桃園市蘆竹區大新四街68號	22.2	726	27.3	7/10F	華廈	4年	3房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/09/25	桃園市蘆竹區大新四街68號	20.3	760	37.5	2/10F	華廈	4年	3房2廳1衛	車位 120萬
2019/11/10	桃園市蘆竹區大興十四街34巷13號	32.0	850	26.6	1/10F	店面	3年	—	—
2019/03/24	桃園市蘆竹區大新四街66號	21.9	728	27.3	6/10F	華廈	2年	3房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/12/17	桃園市蘆竹區大新四街66號	21.5	1,000	40.1	10/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2018/04/23	桃園市蘆竹區大新四街72號	18.9	850	38.1	4/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/04/10	桃園市蘆竹區大新四街72號	18.3	838	38.1	7/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/03/31	桃園市蘆竹區大新四街72號	21.0	1,388	52.6	10/10F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2018/03/13	桃園市蘆竹區大新四街70號	18.7	850	38.1	7/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+8.2%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大新四街72號	2023/09/25	26.5	2025/11/25	28.9	2.2 年	+8.9%
大新四街68號	2017/02/17	20.0	2024/03/22	29.0	7.1 年	+45.2%
大新四街68號	2017/02/17	20.4	2024/02/05	30.8	7 年	+50.5%
大新四街72號	2017/03/02	19.7	2023/09/25	26.5	6.6 年	+35%
大新四街70號	2017/04/17	18.4	2023/02/07	16.6	5.8 年	-9.9%
大新四街70號	2017/02/17	20.9	2020/12/17	20.3	3.8 年	-2.8%
大新四街68號	2017/03/02	20.5	2020/12/11	22.2	3.8 年	+8.2%
大新四街68號	2017/03/02	21.8	2020/09/25	20.3	3.6 年	-7.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/16	桃園市蘆竹區大新四街72號	24,000	456	52.6	10/10F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2021/11/30	桃園市蘆竹區大新四街68號	12,000	440	27.3	7/10F	華廈	2房2廳1衛