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桃園市蘆竹區忠孝西路53號

桃園市蘆竹區忠孝西路53號・住宅大樓・20 樓・屋齡 7 年・12 棟

近一年中位單價

43.4萬/坪

+40.7%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1957 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.7–101.9 萬/坪・2018/04～2026/07・共 189 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 14 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/02
桃園市蘆竹區忠孝西路53號
43.4萬/坪
3,500 萬
80.7 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2025/09/17
桃園市蘆竹區忠孝西路53號
42.9萬/坪
3,100 萬
72.3 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2025/08/28
桃園市蘆竹區忠孝西路37號
41.2萬/坪
2,850 萬
69.3 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2025/08/21
桃園市蘆竹區忠孝西路39號
36.8萬/坪
2,300 萬
62.5 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2025/07/13
桃園市蘆竹區忠孝西路53號
40.3萬/坪
3,238 萬
80.3 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2024/09/01
桃園市蘆竹區忠孝西路37號
39.2萬/坪
2,360 萬
60.2 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
2023/11/13
桃園市蘆竹區忠孝西路37號
84.3萬/坪
2,900 萬
32.3 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面 180萬
2023/07/28
桃園市蘆竹區忠孝西路33號
42.8萬/坪
2,370 萬
55.4 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2023/04/05
桃園市蘆竹區忠孝西路35號
37.7萬/坪
2,650 萬
70.2 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 380萬
2022/09/27
桃園市蘆竹區忠孝西路49號
40.5萬/坪
2,268 萬
56.0 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/12/25
桃園市蘆竹區忠孝西路31號
26.5萬/坪
3,150 萬
118.7 坪・3/3F・華廈・屋齡 1 年
2020/11/15
桃園市蘆竹區忠孝西路33號
30.6萬/坪
1,680 萬
54.8 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬含增建
2020/08/30
桃園市蘆竹區忠孝西路53號
28.5萬/坪
2,368 萬
83.0 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2020/08/04
桃園市蘆竹區忠孝西路51號
89.8萬/坪
11,684 萬
130.2 坪・1/3F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 280萬
2020/08/04
桃園市蘆竹區忠孝西路51號
30.0萬/坪
4,272 萬
133.2 坪・3/3F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 280萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/02	桃園市蘆竹區忠孝西路53號	43.4	3,500	80.7	8/20F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2025/09/17	桃園市蘆竹區忠孝西路53號	42.9	3,100	72.3	10/20F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/08/28	桃園市蘆竹區忠孝西路37號	41.2	2,850	69.3	14/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/08/21	桃園市蘆竹區忠孝西路39號	36.8	2,300	62.5	13/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/07/13	桃園市蘆竹區忠孝西路53號	40.3	3,238	80.3	5/20F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/09/01	桃園市蘆竹區忠孝西路37號	39.2	2,360	60.2	10/19F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2023/11/13	桃園市蘆竹區忠孝西路37號	84.3	2,900	32.3	1/19F	住宅大樓	4年	—	坡道平面 180萬
2023/07/28	桃園市蘆竹區忠孝西路33號	42.8	2,370	55.4	11/19F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/04/05	桃園市蘆竹區忠孝西路35號	37.7	2,650	70.2	15/19F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/09/27	桃園市蘆竹區忠孝西路49號	40.5	2,268	56.0	3/19F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/12/25	桃園市蘆竹區忠孝西路31號	26.5	3,150	118.7	3/3F	華廈	1年	—	—
2020/11/15	桃園市蘆竹區忠孝西路33號	30.6	1,680	54.8	3/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2020/08/30	桃園市蘆竹區忠孝西路53號	28.5	2,368	83.0	11/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2020/08/04	桃園市蘆竹區忠孝西路51號	89.8	11,684	130.2	1/3F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 280萬
2020/08/04	桃園市蘆竹區忠孝西路51號	30.0	4,272	133.2	3/3F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 280萬

顯示 15 / 86 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 6 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+31.3%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

15%

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝西路53號	2018/12/15	28.3	2026/07/02	43.4	7.5 年	+53.1%
忠孝西路53號	2019/01/20	28.7	2025/09/17	42.9	6.7 年	+49.4%
忠孝西路37號	2019/05/23	31.6	2025/08/28	41.2	6.3 年	+30.4%
忠孝西路39號	2018/07/26	28.0	2025/08/21	36.8	7.1 年	+31.3%
忠孝西路53號	2019/07/17	27.5	2025/07/13	40.3	6 年	+46.6%
忠孝西路37號	2019/01/01	29.5	2024/09/01	39.2	5.7 年	+33%
忠孝西路33號	2018/07/05	28.3	2023/07/28	42.8	5.1 年	+51.2%
忠孝西路35號	2020/02/01	30.2	2023/04/05	37.7	3.2 年	+25.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/05/04	桃園市蘆竹區忠孝西路35號	50,000	1,957	25.6	1/19F	店面	—
2025/01/10	桃園市蘆竹區忠孝西路49號	95,000	1,339	70.9	1/19F	住宅大樓	—
2025/01/10	桃園市蘆竹區忠孝西路51號	200,000	1,782	112.2	1/19F	住宅大樓	—
2024/03/11	桃園市蘆竹區忠孝西路51號	80,000	1,150	69.5	2/3F	其他	—