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桃園市龍潭區中央街179巷36-2號

桃園市龍潭區中央街179巷36-2號・華廈・5 樓・屋齡 10 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龍潭區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.5–20.6 萬/坪・2016/04～2023/09・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

2023/09/04
桃園市龍潭區中央街179巷36-6號
20.6萬/坪
750 萬
30.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 130萬）
2021/05/08
桃園市龍潭區中央街179巷36號
17.8萬/坪
670 萬
30.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2020/11/06
桃園市龍潭區中央街179巷36-3號
17.0萬/坪
650 萬
30.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2020/07/02
桃園市龍潭區中央街179巷36-5號
13.7萬/坪
730 萬
42.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳3衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/23
桃園市龍潭區中央街179巷36-3號
15.5萬/坪
730 萬
47.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳3衛
2020/02/13
桃園市龍潭區中央街179巷36-2號
16.6萬/坪
780 萬
47.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・4房1廳3衛
2018/04/02
桃園市龍潭區中央街179巷36-5號
15.0萬/坪
450 萬
30.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2018/04/01
桃園市龍潭區中央街179巷36-6號
14.9萬/坪
550 萬
30.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
一樓平面 100萬
2017/10/27
桃園市龍潭區中央街179巷36-2號
14.7萬/坪
450 萬
30.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2017/09/29
桃園市龍潭區中央街179巷36號
13.5萬/坪
520 萬
30.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2017/09/13
桃園市龍潭區中央街179巷36號
13.9萬/坪
520 萬
30.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2017/09/01
桃園市龍潭區中央街179巷36-1號
14.9萬/坪
450 萬
30.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2017/08/18
桃園市龍潭區中央街179巷36-3號
13.9萬/坪
535 萬
30.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2017/07/13
桃園市龍潭區中央街179巷36-6號
14.5萬/坪
538 萬
30.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面 100萬
2017/04/17
桃園市龍潭區中央街179巷36-2號
16.0萬/坪
488 萬
30.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/09/04	桃園市龍潭區中央街179巷36-6號	20.6	750	30.1	4/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 130萬）
2021/05/08	桃園市龍潭區中央街179巷36號	17.8	670	30.3	3/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2020/11/06	桃園市龍潭區中央街179巷36-3號	17.0	650	30.6	4/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2020/07/02	桃園市龍潭區中央街179巷36-5號	13.7	730	42.4	5/5F	華廈	4年	3房2廳3衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/23	桃園市龍潭區中央街179巷36-3號	15.5	730	47.0	5/5F	華廈	4年	4房2廳3衛	—
2020/02/13	桃園市龍潭區中央街179巷36-2號	16.6	780	47.0	5/5F	華廈	4年	4房1廳3衛	—
2018/04/02	桃園市龍潭區中央街179巷36-5號	15.0	450	30.0	2/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2018/04/01	桃園市龍潭區中央街179巷36-6號	14.9	550	30.1	3/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2017/10/27	桃園市龍潭區中央街179巷36-2號	14.7	450	30.6	3/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2017/09/29	桃園市龍潭區中央街179巷36號	13.5	520	30.3	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/09/13	桃園市龍潭區中央街179巷36號	13.9	520	30.3	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/09/01	桃園市龍潭區中央街179巷36-1號	14.9	450	30.1	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2017/08/18	桃園市龍潭區中央街179巷36-3號	13.9	535	30.6	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/07/13	桃園市龍潭區中央街179巷36-6號	14.5	538	30.1	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2017/04/17	桃園市龍潭區中央街179巷36-2號	16.0	488	30.6	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+18.4%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央街179巷36-6號	2017/07/13	14.5	2023/09/04	21.6	6.1 年	+48.5%
中央街179巷36號	2017/09/13	13.9	2021/05/08	19.2	3.6 年	+38.5%
中央街179巷36-3號	2017/08/18	13.9	2020/11/06	18.5	3.2 年	+32.9%
中央街179巷36-5號	2016/12/22	16.4	2020/07/02	15.5	3.5 年	-5.2%
中央街179巷36-3號	2016/12/22	16.4	2020/06/23	15.5	3.5 年	-5.2%
中央街179巷36-2號	2016/12/30	16.3	2020/02/13	16.6	3.1 年	+2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/17	桃園市龍潭區中央街179巷36-2號	14,000	456	30.6	4/5F	華廈	3房1廳2衛
2025/08/19	桃園市龍潭區中央街179巷36-2號	14,000	456	30.6	4/5F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/08/10	桃園市龍潭區中央街179巷36-2號	14,000	456	30.6	4/5F	華廈	3房2廳2衛
2022/08/24	桃園市龍潭區中央街179巷36-2號	14,000	456	30.6	4/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2019/08/29	桃園市龍潭區中央街179巷36-2號	12,300	403	30.6	4/5F	華廈	3房2廳2衛