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桃園市龍潭區五福街319-1號

桃園市龍潭區五福街319-1號・華廈・9 樓・屋齡 8 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龍潭區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 522 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.1–28.8 萬/坪・2018/10～2025/09・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆・歷年共 39 筆

2025/09/23
桃園市龍潭區五福街319號
28.6萬/坪
1,475 萬
51.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2024/11/14
桃園市龍潭區五福街319號
19.6萬/坪
1,010 萬
51.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2023/01/02
桃園市龍潭區五福街319-1號
28.8萬/坪
1,025 萬
31.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2022/08/01
桃園市龍潭區五福街319-1號
25.0萬/坪
1,020 萬
40.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2021/12/10
桃園市龍潭區五福街317號
21.5萬/坪
1,035 萬
42.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2020/12/24
桃園市龍潭區五福街319-1號
28.4萬/坪
1,086 萬
34.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面 120萬
2020/05/28
桃園市龍潭區五福街319-1號
18.5萬/坪
690 萬
31.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 115萬
2020/05/28
桃園市龍潭區五福街317-1號
18.8萬/坪
700 萬
31.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 115萬
2020/05/22
桃園市龍潭區五福街317-1號
18.9萬/坪
710 萬
31.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 120萬
2020/05/22
桃園市龍潭區五福街319-1號
18.0萬/坪
680 萬
31.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 120萬
2020/05/07
桃園市龍潭區五福街317-1號
20.0萬/坪
745 萬
31.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2020/05/07
桃園市龍潭區五福街317號
18.7萬/坪
905 萬
42.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2020/04/29
桃園市龍潭區五福街317-1號
24.7萬/坪
972 萬
34.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 130萬
2020/04/10
桃園市龍潭區五福街317-1號
17.5萬/坪
665 萬
31.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 120萬
2020/03/27
桃園市龍潭區五福街317-1號
17.5萬/坪
660 萬
31.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 115萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/09/23	桃園市龍潭區五福街319號	28.6	1,475	51.6	3/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2024/11/14	桃園市龍潭區五福街319號	19.6	1,010	51.6	6/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2023/01/02	桃園市龍潭區五福街319-1號	28.8	1,025	31.1	9/9F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2022/08/01	桃園市龍潭區五福街319-1號	25.0	1,020	40.8	8/9F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2021/12/10	桃園市龍潭區五福街317號	21.5	1,035	42.0	3/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2020/12/24	桃園市龍潭區五福街319-1號	28.4	1,086	34.0	1/9F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道平面 120萬
2020/05/28	桃園市龍潭區五福街319-1號	18.5	690	31.1	2/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2020/05/28	桃園市龍潭區五福街317-1號	18.8	700	31.2	2/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2020/05/22	桃園市龍潭區五福街317-1號	18.9	710	31.2	3/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 120萬
2020/05/22	桃園市龍潭區五福街319-1號	18.0	680	31.1	3/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 120萬
2020/05/07	桃園市龍潭區五福街317-1號	20.0	745	31.2	6/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/05/07	桃園市龍潭區五福街317號	18.7	905	42.0	3/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/04/29	桃園市龍潭區五福街317-1號	24.7	972	34.2	1/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 130萬
2020/04/10	桃園市龍潭區五福街317-1號	17.5	665	31.2	4/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 120萬
2020/03/27	桃園市龍潭區五福街317-1號	17.5	660	31.2	9/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+27.4%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五福街319號	2020/02/24	18.4	2025/09/23	28.6	5.6 年	+55.5%
五福街319號	2019/09/08	19.1	2024/11/14	19.6	5.2 年	+2.5%
五福街319-1號	2020/02/03	19.0	2023/01/02	25.1	2.9 年	+32.4%
五福街319-1號	2018/11/30	19.6	2022/08/01	25.0	3.7 年	+27.4%
五福街317號	2020/05/07	18.7	2021/12/10	20.0	1.6 年	+7.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/27	桃園市龍潭區五福街317-1號	19,500	483	40.4	9/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/23	桃園市龍潭區五福街317-1號	19,500	562	31.2	8/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/02/10	桃園市龍潭區五福街319-1號	10,000	245	40.8	9/9F	華廈	2房2廳1衛
2024/12/31	桃園市龍潭區五福街317-1號	19,500	562	31.2	8/9F	華廈	2房1廳1衛

各棟 4 棟

桃園市龍潭區五福街319-1號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 39 筆・歷年共 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 39 筆・歷年共 39 筆

租賃紀錄最近 4 筆