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囍苑

桃園市龍潭區大同路130巷29號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・7 棟

近一年中位單價

29.3萬/坪

+29.6%vs 龍潭區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-83.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 539 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 25.8–33.0 萬/坪・2022/11～2026/03・共 106 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/03/22
桃園市龍潭區大同路130巷31號
29.3萬/坪
1,070 萬
36.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2025/06/04
桃園市龍潭區大同路130巷31號
27.3萬/坪
840 萬
25.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 146萬含增建
2025/05/20
桃園市龍潭區大同路130巷29號
29.3萬/坪
1,250 萬
37.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2025/05/03
桃園市龍潭區大同路130巷33號
29.8萬/坪
1,230 萬
37.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2025/02/20
桃園市龍潭區大同路130巷41號
27.1萬/坪
1,030 萬
38.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2024/12/12
桃園市龍潭區大同路130巷41號
33.0萬/坪
1,015 萬
26.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/12/12
桃園市龍潭區大同路130巷33號
26.4萬/坪
1,110 萬
37.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 136萬
2023/10/03
桃園市龍潭區大同路130巷33號
27.7萬/坪
1,310 萬
42.3 坪・1/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 136萬預售分件
2023/09/05
桃園市龍潭區大同路130巷35號
29.5萬/坪
905 萬
26.7 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 116萬預售分件
2023/08/14
桃園市龍潭區大同路130巷37號
27.9萬/坪
835 萬
25.5 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 126萬預售分件
2023/08/13
桃園市龍潭區大同路130巷39號
29.2萬/坪
875 萬
25.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 126萬預售分件
2023/08/13
桃園市龍潭區大同路130巷31號
27.5萬/坪
825 萬
25.4 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 126萬預售分件
2023/08/13
桃園市龍潭區大同路130巷39號
29.3萬/坪
888 萬
25.6 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 136萬預售分件
2023/08/11
桃園市龍潭區大同路130巷37號
29.5萬/坪
886 萬
25.5 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 136萬預售分件
2023/08/08
桃園市龍潭區大同路130巷31號
28.9萬/坪
870 萬
25.4 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 136萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	桃園市龍潭區大同路130巷31號	29.3	1,070	36.6	12/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2025/06/04	桃園市龍潭區大同路130巷31號	27.3	840	25.4	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 146萬	含增建
2025/05/20	桃園市龍潭區大同路130巷29號	29.3	1,250	37.2	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/05/03	桃園市龍潭區大同路130巷33號	29.8	1,230	37.0	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2025/02/20	桃園市龍潭區大同路130巷41號	27.1	1,030	38.0	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2024/12/12	桃園市龍潭區大同路130巷41號	33.0	1,015	26.8	5/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/12/12	桃園市龍潭區大同路130巷33號	26.4	1,110	37.0	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 136萬
2023/10/03	桃園市龍潭區大同路130巷33號	27.7	1,310	42.3	1/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 136萬	預售分件
2023/09/05	桃園市龍潭區大同路130巷35號	29.5	905	26.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 116萬	預售分件
2023/08/14	桃園市龍潭區大同路130巷37號	27.9	835	25.5	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 126萬	預售分件
2023/08/13	桃園市龍潭區大同路130巷39號	29.2	875	25.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 126萬	預售分件
2023/08/13	桃園市龍潭區大同路130巷31號	27.5	825	25.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 126萬	預售分件
2023/08/13	桃園市龍潭區大同路130巷39號	29.3	888	25.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 136萬	預售分件
2023/08/11	桃園市龍潭區大同路130巷37號	29.5	886	25.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 136萬	預售分件
2023/08/08	桃園市龍潭區大同路130巷31號	28.9	870	25.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 136萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+3.3%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +1.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同路130巷31號	2023/01/30	28.3	2026/03/22	29.3	3.1 年	+3.3%
大同路130巷31號	2022/11/29	26.5	2025/06/04	27.3	2.5 年	+3.3%
大同路130巷29號	2022/11/29	25.8	2025/05/20	29.3	2.5 年	+13.5%
大同路130巷41號	2023/07/31	27.6	2025/02/20	27.1	1.6 年	-1.6%
大同路130巷41號	2023/02/14	27.8	2024/12/12	26.7	1.8 年	-4%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	桃園市龍潭區大同路130巷29號	21,600	569	37.2	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/17	桃園市龍潭區大同路130巷31號	14,500	397	36.6	4/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/04/14	桃園市龍潭區大同路130巷33號	16,000	331	48.5	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/13	桃園市龍潭區大同路130巷37號	20,000	552	36.3	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/02/26	桃園市龍潭區大同路130巷33號	20,000	473	37.0	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/12	桃園市龍潭區大同路130巷37號	19,500	539	36.3	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/12/03	桃園市龍潭區大同路130巷29號	22,000	456	48.4	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/01	桃園市龍潭區大同路130巷31號	20,200	717	25.4	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/16	桃園市龍潭區大同路130巷41號	18,000	651	26.8	5/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/06/26	桃園市龍潭區大同路130巷41號	18,000	559	26.8	4/15F	住宅大樓	2房1廳2衛