花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21-1號
花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21-1號・華廈・10 樓・屋齡 7 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
24.5萬/坪
+16.2%vs 吉安鄉n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 483 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.0–24.8 萬/坪・2018/01～2026/03・歷年共 50 筆買賣買賣成交紀錄 共 52 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/1924.8萬/坪1,077 萬39.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2025/11/2024.2萬/坪1,050 萬39.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2024/09/1319.5萬/坪750 萬38.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0920.3萬/坪880 萬38.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2023/01/0918.1萬/坪800 萬38.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）含裝潢
- 2021/05/1317.9萬/坪790 萬38.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）含裝潢
- 2020/08/0317.0萬/坪910 萬47.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）
- 2020/07/2520.2萬/坪890 萬39.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）
- 2020/07/0617.9萬/坪900 萬39.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/07/0319.3萬/坪855 萬39.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）預售分件
- 2020/05/2019.3萬/坪860 萬39.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）
- 2020/04/1717.0萬/坪767 萬39.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）
- 2020/04/1520.4萬/坪775 萬38.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2020/03/31—萬/坪70 萬0.0 坪・—・其他坡道平面 70萬
- 2020/03/2715.8萬/坪820 萬39.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21-1號 | 24.8 | 1,077 | 39.3 | 10/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2025/11/20 | 花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21-1號 | 24.2 | 1,050 | 39.3 | 7/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2024/09/13 | 花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21-2號 | 19.5 | 750 | 38.4 | 1/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/09 | 花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21-1號 | 20.3 | 880 | 38.4 | 1/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2023/01/09 | 花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21-2號 | 18.1 | 800 | 38.6 | 1/10F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | 含裝潢 |
| 2021/05/13 | 花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21-2號 | 17.9 | 790 | 38.6 | 1/10F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | 含裝潢 |
| 2020/08/03 | 花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21-1號 | 17.0 | 910 | 47.5 | 8/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2020/07/25 | 花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21-1號 | 20.2 | 890 | 39.1 | 10/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2020/07/06 | 花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21-2號 | 17.9 | 900 | 39.1 | 10/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/07/03 | 花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21-2號 | 19.3 | 855 | 39.1 | 8/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | 預售分件 |
| 2020/05/20 | 花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21-1號 | 19.3 | 860 | 39.3 | 10/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2020/04/17 | 花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21-2號 | 17.0 | 767 | 39.3 | 5/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2020/04/15 | 花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21-1號 | 20.4 | 775 | 38.0 | 1/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/31 | 花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21-1號 | — | 70 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 70萬 | |
| 2020/03/27 | 花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21-2號 | 15.8 | 820 | 39.1 | 2/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
顯示 15 / 52 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+12.7%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
13%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東海十街156巷21-1號 | 2026/03/19 | 22.5 | 5.8 年 | +25.2% | ||
| 東海十街156巷21-1號 | 2025/11/20 | 22.0 | 6 年 | +29.6% | ||
| 東海十街156巷21-2號 | 2024/09/13 | 19.5 | 4.8 年 | +7.1% | ||
| 東海十街156巷21-1號 | 2024/07/09 | 18.8 | 4.7 年 | +9.2% | ||
| 東海十街156巷21-2號 | 2023/01/09 | 17.0 | 1.7 年 | +1.3% | ||
| 東海十街156巷21-2號 | 2021/05/13 | 16.8 | 1.3 年 | +2.6% | ||
| 東海十街156巷21-1號 | 2020/08/03 | 19.1 | 0.5 年 | +17.9% | ||
| 東海十街156巷21-1號 | 2020/07/25 | 18.7 | 0.6 年 | +17.1% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21-2號 | 23,000 | 483 | 39.2 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2025/09/02 | 花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21-1號 | 19,000 | 486 | 39.0 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2023/03/07 | 花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21-2號 | 19,500 | 413 | 38.5 | 1/10F | 華廈 |