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花蓮縣吉安鄉民治路270-11號

花蓮縣吉安鄉民治路270-11號・透天厝・7 樓・屋齡 9 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 吉安鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.7–27.6 萬/坪・2017/04～2023/11・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆・歷年共 35 筆

2023/11/10
花蓮縣吉安鄉民治路270-11號
24.8萬/坪
1,100 萬
41.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 70萬）
2023/10/15
花蓮縣吉安鄉民治路270-11號
24.9萬/坪
1,110 萬
44.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2023/07/02
花蓮縣吉安鄉民治路270-9號
27.6萬/坪
2,210 萬
80.0 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・4房2廳5衛
含增建
2022/12/09
花蓮縣吉安鄉民治路270-11號
24.2萬/坪
746 萬
30.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2022/08/01
花蓮縣吉安鄉民治路270-10號
26.5萬/坪
2,150 萬
81.2 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・4房2廳5衛
含增建
2022/07/04
花蓮縣吉安鄉民治路270-11號
26.9萬/坪
1,185 萬
41.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 70萬）
2021/08/31
花蓮縣吉安鄉民治路270-6號
24.8萬/坪
2,030 萬
81.9 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・4房2廳5衛
含增建含裝潢
2021/04/27
花蓮縣吉安鄉民治路270-11號
25.0萬/坪
1,137 萬
41.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2021/03/15
花蓮縣吉安鄉民治路270-11號
24.9萬/坪
1,110 萬
41.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 70萬）含裝潢
2020/10/28
花蓮縣吉安鄉民治路270-11號
23.6萬/坪
1,075 萬
45.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/08/27
花蓮縣吉安鄉民治路270-11號
23.0萬/坪
1,030 萬
41.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 70萬）
2020/02/03
花蓮縣吉安鄉民治路270-8號
23.7萬/坪
1,900 萬
80.0 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳5衛
2020/02/03
花蓮縣吉安鄉民治路270-11號
22.9萬/坪
1,045 萬
45.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2019/10/03
花蓮縣吉安鄉民治路270-10號
24.4萬/坪
1,980 萬
81.2 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳5衛
2019/07/26
花蓮縣吉安鄉民治路270-6號
22.6萬/坪
1,850 萬
81.9 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/10	花蓮縣吉安鄉民治路270-11號	24.8	1,100	41.5	4/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 70萬）
2023/10/15	花蓮縣吉安鄉民治路270-11號	24.9	1,110	44.5	2/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2023/07/02	花蓮縣吉安鄉民治路270-9號	27.6	2,210	80.0	—	透天厝	6年	4房2廳5衛	—	含增建
2022/12/09	花蓮縣吉安鄉民治路270-11號	24.2	746	30.8	2/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2022/08/01	花蓮縣吉安鄉民治路270-10號	26.5	2,150	81.2	—	透天厝	6年	4房2廳5衛	—	含增建
2022/07/04	花蓮縣吉安鄉民治路270-11號	26.9	1,185	41.5	5/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 70萬）
2021/08/31	花蓮縣吉安鄉民治路270-6號	24.8	2,030	81.9	—	透天厝	5年	4房2廳5衛	—	含增建含裝潢
2021/04/27	花蓮縣吉安鄉民治路270-11號	25.0	1,137	41.5	6/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2021/03/15	花蓮縣吉安鄉民治路270-11號	24.9	1,110	41.8	4/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 70萬）	含裝潢
2020/10/28	花蓮縣吉安鄉民治路270-11號	23.6	1,075	45.6	2/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/08/27	花蓮縣吉安鄉民治路270-11號	23.0	1,030	41.8	3/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 70萬）
2020/02/03	花蓮縣吉安鄉民治路270-8號	23.7	1,900	80.0	—	透天厝	3年	4房2廳5衛	—
2020/02/03	花蓮縣吉安鄉民治路270-11號	22.9	1,045	45.6	6/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2019/10/03	花蓮縣吉安鄉民治路270-10號	24.4	1,980	81.2	—	透天厝	3年	4房2廳5衛	—
2019/07/26	花蓮縣吉安鄉民治路270-6號	22.6	1,850	81.9	—	透天厝	3年	4房2廳5衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+3.0%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 -0.0%

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民治路270-11號	2018/02/02	26.0	2023/11/10	24.3	5.8 年	-6.6%
民治路270-11號	2018/05/17	23.9	2023/10/15	24.9	5.4 年	+4.2%
民治路270-11號	2017/09/06	24.6	2022/12/09	24.2	5.3 年	-1.3%
民治路270-11號	2018/10/11	25.4	2022/07/04	26.2	3.7 年	+3%
民治路270-11號	2018/07/13	24.3	2021/04/27	25.1	2.8 年	+3.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/09	花蓮縣吉安鄉民治路270-11號	21,400	469	45.6	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/10/03	花蓮縣吉安鄉民治路270-11號	16,000	519	30.8	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2020/03/13	花蓮縣吉安鄉民治路27011號	18,000	496	32.5	5/7F	華廈	2房2廳1衛
2019/07/06	花蓮縣吉安鄉民治路270-11號	16,000	519	30.8	3/7F	華廈	2房2廳1衛