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高雄市三民區光富路26巷5號

高雄市三民區光富路26巷5號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 569 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–23.3 萬/坪・2013/06～2024/07・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2024/07/20
高雄市三民區光富路26巷2號
23.3萬/坪
430 萬
18.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2023/10/25
高雄市三民區光富路26巷2號
13.6萬/坪
250 萬
18.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2022/12/06
高雄市三民區光富路26巷3號
13.6萬/坪
250 萬
18.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2021/03/31
高雄市三民區光富路26巷4號
14.7萬/坪
272 萬
18.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2021/03/18
高雄市三民區光富路26巷4號
16.0萬/坪
295 萬
18.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳2衛
2020/10/17
高雄市三民區光富路26巷1號
10.8萬/坪
200 萬
18.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2020/07/30
高雄市三民區光富路26巷6號
20.1萬/坪
370 萬
18.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2020/04/29
高雄市三民區光富路26巷4號
10.8萬/坪
200 萬
18.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2020/01/15
高雄市三民區光富路26巷1號
13.1萬/坪
242 萬
18.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2019/10/17
高雄市三民區光富路26巷6號
10.3萬/坪
190 萬
18.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
含增建
2017/11/01
高雄市三民區光富路26巷5號
12.0萬/坪
222 萬
18.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2014/07/02
高雄市三民區光富路26巷3號
7.6萬/坪
140 萬
18.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2013/06/21
高雄市三民區光富路26巷1號
7.0萬/坪
130 萬
18.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/20	高雄市三民區光富路26巷2號	23.3	430	18.4	5/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—
2023/10/25	高雄市三民區光富路26巷2號	13.6	250	18.4	5/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2022/12/06	高雄市三民區光富路26巷3號	13.6	250	18.4	5/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2021/03/31	高雄市三民區光富路26巷4號	14.7	272	18.4	4/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2021/03/18	高雄市三民區光富路26巷4號	16.0	295	18.4	2/5F	公寓	42年	3房1廳2衛	—
2020/10/17	高雄市三民區光富路26巷1號	10.8	200	18.4	5/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/07/30	高雄市三民區光富路26巷6號	20.1	370	18.4	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2020/04/29	高雄市三民區光富路26巷4號	10.8	200	18.4	5/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2020/01/15	高雄市三民區光富路26巷1號	13.1	242	18.4	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2019/10/17	高雄市三民區光富路26巷6號	10.3	190	18.4	4/5F	公寓	40年	3房1廳1衛	—	含增建
2017/11/01	高雄市三民區光富路26巷5號	12.0	222	18.4	4/5F	公寓	38年	2房1廳1衛	—
2014/07/02	高雄市三民區光富路26巷3號	7.6	140	18.4	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2013/06/21	高雄市三民區光富路26巷1號	7.0	130	18.4	4/5F	公寓	34年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+78.6%

中位年化報酬

+108.8%

近三年賣出 +108.8%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光富路26巷2號	2023/10/25	13.6	2024/07/20	23.3	0.7 年	+72%
光富路26巷3號	2014/07/02	7.6	2022/12/06	13.6	8.4 年	+78.6%
光富路26巷6號	2019/10/17	10.3	2020/07/30	20.1	0.8 年	+94.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/13	高雄市三民區光富路26巷2號	13,000	704	18.4	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2026/03/20	高雄市三民區光富路26巷5號	8,000	433	18.4	—	公寓	2房2廳1衛	續租
2025/03/14	高雄市三民區光富路26巷5號	8,000	433	18.4	4/5F	公寓	2房2廳1衛
2024/04/18	高雄市三民區光富路26巷5號	8,000	433	18.4	4/5F	公寓	2房2廳1衛