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高雄市三民區北平一街46號

高雄市三民區北平一街46號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・10 棟

近一年中位單價

48.3萬/坪

+70.9%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 726 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.2–48.3 萬/坪・2018/07～2025/12・共 108 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/29
高雄市三民區北平一街62號
48.3萬/坪
2,080 萬
38.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/07/17
高雄市三民區北平一街58號
45.5萬/坪
2,408 萬
48.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2023/05/26
高雄市三民區北平一街62號
36.6萬/坪
1,630 萬
38.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2018/12/11
高雄市三民區北平一街50號
19.6萬/坪
900 萬
36.8 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2018/11/26
高雄市三民區北平一街60號
17.2萬/坪
840 萬
38.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2018/11/21
高雄市三民區北平一街62號
20.4萬/坪
962 萬
38.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 175萬預售分件
2018/11/20
高雄市三民區北平一街50號
20.8萬/坪
866 萬
36.8 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道機械 100萬預售分件
2018/11/13
高雄市三民區北平一街56號
20.2萬/坪
948 萬
38.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2018/11/10
高雄市三民區北平一街62號
20.7萬/坪
972 萬
38.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 175萬
2018/11/09
高雄市三民區北平一街60號
20.4萬/坪
981 萬
38.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 195萬預售分件
2018/11/02
高雄市三民區北平一街60號
21.3萬/坪
930 萬
38.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道機械 110萬預售分件
2018/10/29
高雄市三民區北平一街62號
20.2萬/坪
954 萬
38.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 175萬預售分件
2018/10/24
高雄市三民區吉林街326號
38.1萬/坪
1,518 萬
39.8 坪・1/15F・住宅大樓
預售分件
2018/10/23
高雄市三民區北平一街58號
19.7萬/坪
1,134 萬
48.1 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 185萬預售分件
2018/10/20
高雄市三民區北平一街56號
20.3萬/坪
965 萬
38.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 185萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/29	高雄市三民區北平一街62號	48.3	2,080	38.5	12/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/07/17	高雄市三民區北平一街58號	45.5	2,408	48.1	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2023/05/26	高雄市三民區北平一街62號	36.6	1,630	38.5	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2018/12/11	高雄市三民區北平一街50號	19.6	900	36.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2018/11/26	高雄市三民區北平一街60號	17.2	840	38.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2018/11/21	高雄市三民區北平一街62號	20.4	962	38.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2018/11/20	高雄市三民區北平一街50號	20.8	866	36.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	預售分件
2018/11/13	高雄市三民區北平一街56號	20.2	948	38.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2018/11/10	高雄市三民區北平一街62號	20.7	972	38.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2018/11/09	高雄市三民區北平一街60號	20.4	981	38.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2018/11/02	高雄市三民區北平一街60號	21.3	930	38.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2018/10/29	高雄市三民區北平一街62號	20.2	954	38.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2018/10/24	高雄市三民區吉林街326號	38.1	1,518	39.8	1/15F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2018/10/23	高雄市三民區北平一街58號	19.7	1,134	48.1	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2018/10/20	高雄市三民區北平一街56號	20.3	965	38.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件

顯示 15 / 88 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+127.2%

中位年化報酬

+12.7%

近三年賣出 +12.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北平一街62號	2018/08/06	20.6	2025/12/29	46.3	7.4 年	+124.8%
北平一街58號	2018/08/30	20.0	2025/07/17	44.1	6.9 年	+120.4%
北平一街62號	2018/10/04	20.5	2023/05/26	36.2	4.6 年	+76.4%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/24	高雄市三民區北平一街62號	33,000	734	38.5	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/11	高雄市三民區北平一街46號	31,000	717	36.6	14/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/05/27	高雄市三民區北平一街46號	29,000	671	36.6	14/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/05/03	高雄市三民區北平一街56號	31,000	688	38.5	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/26	高雄市三民區北平一街52號	30,030	694	36.8	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/14	高雄市三民區北平一街56號	23,955	532	38.5	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/09	高雄市三民區北平一街46號	30,000	694	36.6	14/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/04/11	高雄市三民區北平一街46號	26,000	602	36.6	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/03/29	高雄市三民區吉林街328號	42,000	982	42.8	1/15F	住宅大樓	0房2廳2衛
2021/03/27	高雄市三民區吉林街326號	31,000	780	39.8	1/15F	店面	—	含管理費