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高雄市三民區山東街126巷11號

高雄市三民區山東街126巷11號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・6 棟

近一年中位單價

21.3萬/坪

-24.7%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.2–29.6 萬/坪・2014/10～2026/01・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2026/01/27
高雄市三民區山東街126巷15號
21.3萬/坪
692 萬
32.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2025/05/04
高雄市三民區山東街126巷15號
13.3萬/坪
430 萬
32.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2025/05/03
高雄市三民區山東街126巷9號
29.6萬/坪
950 萬
32.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
含增建
2025/03/02
高雄市三民區山東街126巷11號
22.2萬/坪
714 萬
32.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2024/05/22
高雄市三民區山東街126巷5號
18.8萬/坪
610 萬
32.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/03/14
高雄市三民區山東街126巷11號
13.7萬/坪
440 萬
32.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/29
高雄市三民區山東街126巷13號
11.5萬/坪
370 萬
32.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・5房3廳3衛
含增建
2021/10/30
高雄市三民區山東街126巷11號
16.2萬/坪
520 萬
32.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2020/02/22
高雄市三民區山東街126巷7號
12.0萬/坪
385 萬
32.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/03/25
高雄市三民區山東街126巷11號
10.9萬/坪
350 萬
32.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/03/09
高雄市三民區山東街126巷5號
12.3萬/坪
400 萬
32.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2015/12/09
高雄市三民區山東街126巷11號
8.2萬/坪
265 萬
32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2014/10/25
高雄市三民區山東街126巷9號
19.1萬/坪
615 萬
32.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/27	高雄市三民區山東街126巷15號	21.3	692	32.4	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2025/05/04	高雄市三民區山東街126巷15號	13.3	430	32.4	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2025/05/03	高雄市三民區山東街126巷9號	29.6	950	32.1	1/5F	公寓	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/02	高雄市三民區山東街126巷11號	22.2	714	32.1	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2024/05/22	高雄市三民區山東街126巷5號	18.8	610	32.4	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/03/14	高雄市三民區山東街126巷11號	13.7	440	32.1	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/29	高雄市三民區山東街126巷13號	11.5	370	32.1	5/5F	公寓	38年	5房3廳3衛	—	含增建
2021/10/30	高雄市三民區山東街126巷11號	16.2	520	32.1	5/5F	公寓	38年	2房2廳2衛	—
2020/02/22	高雄市三民區山東街126巷7號	12.0	385	32.1	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2019/03/25	高雄市三民區山東街126巷11號	10.9	350	32.1	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2019/03/09	高雄市三民區山東街126巷5號	12.3	400	32.4	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2015/12/09	高雄市三民區山東街126巷11號	8.2	265	32.1	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2014/10/25	高雄市三民區山東街126巷9號	19.1	615	32.1	1/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+60.9%

中位年化報酬

+65.0%

近三年賣出 +78.1%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
山東街126巷15號	2025/05/04	13.3	2026/01/27	21.3	0.7 年	+60.9%
山東街126巷11號	2024/03/14	13.7	2025/03/02	22.2	1 年	+62.3%
山東街126巷11號	2019/03/25	10.9	2021/10/30	16.2	2.6 年	+48.6%