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高雄市三民區民族一路638巷72弄9號

高雄市三民區民族一路638巷72弄9號・公寓・4 樓・屋齡 46 年・4 棟

近一年中位單價

27.8萬/坪

-1.5%vs 三民區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 631 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–31.4 萬/坪・2012/09～2026/03・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/04
高雄市三民區民族一路638巷72弄3號
24.3萬/坪
500 萬
20.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
2026/03/01
高雄市三民區民族一路638巷74弄3號
31.4萬/坪
670 萬
21.4 坪・1/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
2023/12/01
高雄市三民區民族一路638巷72弄9號
15.3萬/坪
315 萬
20.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2023/05/27
高雄市三民區民族一路638巷72弄3號
16.5萬/坪
340 萬
20.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・4房2廳2衛
2021/05/18
高雄市三民區民族一路638巷72弄9號
16.8萬/坪
368 萬
21.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2019/09/24
高雄市三民區民族一路638巷72弄3號
14.3萬/坪
320 萬
22.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2018/08/23
高雄市三民區民族一路638巷72弄9號
12.9萬/坪
265 萬
20.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2017/12/31
高雄市三民區民族一路638巷72弄3號
13.4萬/坪
300 萬
22.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2017/08/17
高雄市三民區民族一路638巷72弄3號
10.7萬/坪
220 萬
20.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2014/08/08
高雄市三民區民族一路638巷72弄9號
9.2萬/坪
190 萬
20.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2013/05/25
高雄市三民區民族一路638巷72弄9號
9.5萬/坪
195 萬
20.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳1衛
2012/12/28
高雄市三民區民族一路638巷74弄4號
16.4萬/坪
338 萬
20.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2012/09/15
高雄市三民區民族一路638巷74弄4號
7.9萬/坪
162 萬
20.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/04	高雄市三民區民族一路638巷72弄3號	24.3	500	20.6	4/4F	公寓	46年	3房2廳1衛	—
2026/03/01	高雄市三民區民族一路638巷74弄3號	31.4	670	21.4	1/4F	公寓	46年	3房2廳2衛	—
2023/12/01	高雄市三民區民族一路638巷72弄9號	15.3	315	20.6	4/4F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2023/05/27	高雄市三民區民族一路638巷72弄3號	16.5	340	20.6	4/4F	公寓	43年	4房2廳2衛	—
2021/05/18	高雄市三民區民族一路638巷72弄9號	16.8	368	21.9	4/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2019/09/24	高雄市三民區民族一路638巷72弄3號	14.3	320	22.4	3/4F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2018/08/23	高雄市三民區民族一路638巷72弄9號	12.9	265	20.6	4/4F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2017/12/31	高雄市三民區民族一路638巷72弄3號	13.4	300	22.4	3/4F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2017/08/17	高雄市三民區民族一路638巷72弄3號	10.7	220	20.6	3/4F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2014/08/08	高雄市三民區民族一路638巷72弄9號	9.2	190	20.6	4/4F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2013/05/25	高雄市三民區民族一路638巷72弄9號	9.5	195	20.6	3/4F	公寓	33年	3房1廳1衛	—
2012/12/28	高雄市三民區民族一路638巷74弄4號	16.4	338	20.6	1/4F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2012/09/15	高雄市三民區民族一路638巷74弄4號	7.9	162	20.6	1/4F	公寓	32年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+39.5%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +14.9%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族一路638巷72弄3號	2023/05/27	16.5	2026/03/04	24.3	2.8 年	+47.1%
民族一路638巷72弄3號	2017/12/31	13.4	2019/09/24	14.3	1.7 年	+6.7%
民族一路638巷72弄9號	2014/08/08	9.2	2018/08/23	12.9	4 年	+39.5%