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安庭風景

高雄市三民區皓東路135號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・5 棟

近一年中位單價

38.6萬/坪

+36.1%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 879 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 17.3–42.5 萬/坪・2019/04～2026/04・歷年共 112 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 91 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 112 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/19
高雄市三民區皓東路135號
38.6萬/坪
845 萬
21.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
含裝潢
2024/06/07
高雄市三民區皓東路135號
39.4萬/坪
1,250 萬
26.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2024/05/09
高雄市三民區皓東路135號
42.5萬/坪
910 萬
21.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
含裝潢
2024/04/23
高雄市三民區皓東路135號
35.6萬/坪
1,450 萬
37.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
2023/11/27
高雄市三民區皓東路135號
33.8萬/坪
2,945 萬
80.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房2廳1衛
坡道平面 240萬
2023/09/27
高雄市三民區皓東路137號
35.7萬/坪
1,558 萬
39.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房2廳1衛
坡道機械 135萬
2023/08/07
高雄市三民區皓東路139號
35.8萬/坪
1,605 萬
40.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房2廳1衛
坡道平面 170萬
2023/03/26
高雄市三民區皓東路135號
30.3萬/坪
666 萬
22.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2023/03/03
高雄市三民區皓東路135號
31.0萬/坪
680 萬
21.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2023/02/20
高雄市三民區皓東路135號
31.9萬/坪
834 萬
26.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2023/02/09
高雄市三民區皓東路135號
27.5萬/坪
590 萬
21.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2023/01/07
高雄市三民區皓東路135號
26.5萬/坪
1,200 萬
37.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/11/25
高雄市三民區皓東路135號
27.3萬/坪
585 萬
21.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2022/09/02
高雄市三民區皓東路135號
19.3萬/坪
413 萬
21.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2022/03/21
高雄市三民區皓東路135號
25.8萬/坪
1,058 萬
37.0 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道機械 105萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	高雄市三民區皓東路135號	38.6	845	21.9	15/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2024/06/07	高雄市三民區皓東路135號	39.4	1,250	26.1	7/15F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2024/05/09	高雄市三民區皓東路135號	42.5	910	21.4	6/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2024/04/23	高雄市三民區皓東路135號	35.6	1,450	37.0	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含裝潢
2023/11/27	高雄市三民區皓東路135號	33.8	2,945	80.1	1/15F	住宅大樓	1年	0房2廳1衛	坡道平面 240萬
2023/09/27	高雄市三民區皓東路137號	35.7	1,558	39.8	1/15F	住宅大樓	1年	0房2廳1衛	坡道機械 135萬
2023/08/07	高雄市三民區皓東路139號	35.8	1,605	40.1	1/15F	住宅大樓	1年	0房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/03/26	高雄市三民區皓東路135號	30.3	666	22.0	10/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2023/03/03	高雄市三民區皓東路135號	31.0	680	21.9	7/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2023/02/20	高雄市三民區皓東路135號	31.9	834	26.1	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2023/02/09	高雄市三民區皓東路135號	27.5	590	21.4	4/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2023/01/07	高雄市三民區皓東路135號	26.5	1,200	37.0	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/11/25	高雄市三民區皓東路135號	27.3	585	21.4	6/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2022/09/02	高雄市三民區皓東路135號	19.3	413	21.4	10/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2022/03/21	高雄市三民區皓東路135號	25.8	1,058	37.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 105萬	預售分件

顯示 15 / 91 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+52.8%

中位年化報酬

+13.7%

近三年賣出 +16.6%

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
皓東路135號	2020/01/20	19.2	2026/04/19	38.6	6.2 年	+101.2%
皓東路135號	2022/11/25	27.3	2024/05/09	42.5	1.5 年	+55.6%
皓東路135號	2022/03/21	25.8	2024/04/23	35.9	2.1 年	+39.3%
皓東路135號	2019/10/27	19.2	2023/03/26	30.3	3.4 年	+57.8%
皓東路135號	2019/04/29	18.9	2023/03/03	31.0	3.8 年	+63.9%
皓東路135號	2019/09/15	21.4	2023/02/20	31.9	3.4 年	+49.2%
皓東路135號	2022/01/19	18.0	2023/02/09	27.5	1.1 年	+52.8%
皓東路135號	2019/11/26	18.9	2023/01/07	26.1	3.1 年	+38.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/14	高雄市三民區皓東路135號	23,000	879	26.1	15/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/25	高雄市三民區皓東路135號	23,000	879	26.1	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/17	高雄市三民區皓東路135號	26,500	585	36.1	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/07	高雄市三民區皓東路135號	23,000	879	26.1	15/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費