近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.3–43.1 萬/坪・2018/03～2024/05・共 61 筆買賣成交紀錄 最近 61 筆
- 2024/05/0736.2萬/坪1,530 萬38.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
- 2023/08/2835.9萬/坪1,036 萬25.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
- 2021/11/2127.6萬/坪868 萬26.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
- 2021/10/1226.0萬/坪1,160 萬38.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械 160萬
- 2021/10/1125.6萬/坪1,253 萬38.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 265萬
- 2021/10/0825.4萬/坪1,138 萬38.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械 160萬
- 2021/10/0224.2萬/坪1,111 萬38.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬
- 2021/09/2826.5萬/坪1,201 萬38.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬
- 2021/09/2728.0萬/坪1,307 萬38.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2021/09/1143.1萬/坪1,526 萬31.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年坡道機械 180萬
- 2021/09/0725.4萬/坪1,245 萬38.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 265萬
- 2021/08/1423.9萬/坪1,100 萬38.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬
- 2021/08/0724.7萬/坪1,130 萬38.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬
- 2021/08/0624.7萬/坪1,180 萬38.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2021/07/3023.0萬/坪1,068 萬38.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/07 | 高雄市三民區遼北街213號 | 36.2 | 1,530 | 38.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | |
| 2023/08/28 | 高雄市三民區遼北街215號 | 35.9 | 1,036 | 25.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含裝潢 |
| 2021/11/21 | 高雄市三民區遼北街209號 | 27.6 | 868 | 26.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | |
| 2021/10/12 | 高雄市三民區遼北街213號 | 26.0 | 1,160 | 38.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2021/10/11 | 高雄市三民區遼北街211號 | 25.6 | 1,253 | 38.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2021/10/08 | 高雄市三民區遼北街213號 | 25.4 | 1,138 | 38.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2021/10/02 | 高雄市三民區遼北街211號 | 24.2 | 1,111 | 38.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2021/09/28 | 高雄市三民區遼北街211號 | 26.5 | 1,201 | 38.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2021/09/27 | 高雄市三民區遼北街213號 | 28.0 | 1,307 | 38.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2021/09/11 | 高雄市三民區遼北街209號 | 43.1 | 1,526 | 31.2 | 1/15F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道機械 180萬 | |
| 2021/09/07 | 高雄市三民區遼北街213號 | 25.4 | 1,245 | 38.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2021/08/14 | 高雄市三民區遼北街213號 | 23.9 | 1,100 | 38.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2021/08/07 | 高雄市三民區遼北街211號 | 24.7 | 1,130 | 38.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2021/08/06 | 高雄市三民區遼北街213號 | 24.7 | 1,180 | 38.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2021/07/30 | 高雄市三民區遼北街211號 | 23.0 | 1,068 | 38.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+42.9%
中位年化報酬
+10.5%
近三年賣出 +16.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遼北街213號 | 2024/05/07 | 35.1 | 2.7 年 | +47.1% | ||
| 遼北街215號 | 2023/08/28 | 34.4 | 5.3 年 | +67.5% | ||
| 遼北街209號 | 2021/11/21 | 27.5 | 3.6 年 | +42.2% | ||
| 遼北街209號 | 2021/05/23 | 24.1 | 3.1 年 | +26.7% | ||
| 遼北街215號 | 2021/02/27 | 25.1 | 2.9 年 | +22.3% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 高雄市三民區遼北街209號 | 18,000 | 678 | 26.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/10/18 | 高雄市三民區遼北街215號 | 19,500 | 648 | 30.1 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/12 | 高雄市三民區遼北街209號 | 15,500 | 585 | 26.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/02/20 | 高雄市三民區遼北街215號 | 17,000 | 678 | 25.1 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/23 | 高雄市三民區遼北街215號 | 17,000 | 678 | 25.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/03/15 | 高雄市三民區遼北街209號 | 15,000 | 565 | 26.5 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/08 | 高雄市三民區遼北街209號 | 52,000 | 1,435 | 31.2 | 1/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/02/21 | 高雄市三民區遼北街215號 | 17,000 | 678 | 25.1 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/04/09 | 高雄市三民區遼北街211號 | 23,710 | 463 | 38.5 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/07/08 | 高雄市三民區遼北街209號 | 16,000 | 605 | 26.5 | 3/15F | 住宅大樓 |