近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 539 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–20.7 萬/坪・2012/11～2024/06・歷年共 8 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 8 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 8 筆
- 2024/06/2713.3萬/坪420 萬31.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
- 2021/11/1720.7萬/坪530 萬25.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2020/10/1110.0萬/坪222 萬22.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2020/02/1215.3萬/坪370 萬24.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2019/10/098.7萬/坪210 萬24.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2019/08/237.5萬/坪180 萬24.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2013/07/037.0萬/坪222 萬31.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2012/11/249.8萬/坪250 萬25.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/27 | 高雄市三民區鼎山街201號 | 13.3 | 420 | 31.5 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/17 | 高雄市三民區鼎山街197巷1號 | 20.7 | 530 | 25.6 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/11 | 高雄市三民區鼎山街201號 | 10.0 | 222 | 22.3 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/12 | 高雄市三民區鼎山街205號 | 15.3 | 370 | 24.2 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/09 | 高雄市三民區鼎山街205號 | 8.7 | 210 | 24.2 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/23 | 高雄市三民區鼎山街201號 | 7.5 | 180 | 24.1 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/03 | 高雄市三民區鼎山街201號 | 7.0 | 222 | 31.5 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/24 | 高雄市三民區鼎山街197巷1號 | 9.8 | 250 | 25.6 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
9.0 年
中位總報酬
+89.2%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎山街201號 | 2024/06/27 | 13.3 | 11 年 | +89.2% | ||
| 鼎山街197巷1號 | 2021/11/17 | 20.7 | 9 年 | +112% | ||
| 鼎山街201號 | 2020/10/11 | 10.0 | 1.1 年 | +33.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 高雄市三民區鼎山街201號 | 17,000 | 539 | 31.5 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/02/21 | 高雄市三民區鼎山街201號 | 17,000 | 539 | 31.5 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2017/12/25 | 高雄市三民區鼎山街207號 | 30,000 | 912 | 32.9 | — | 公寓 |