近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 793 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–16.6 萬/坪・2015/04～2025/03・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2025/03/2914.6萬/坪398 萬27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・4房1廳2衛
- 2023/10/2716.6萬/坪440 萬26.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含裝潢
- 2023/06/2913.8萬/坪375 萬27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・4房1廳2衛含裝潢
- 2022/03/0114.9萬/坪395 萬26.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・4房1廳1衛
- 2021/11/079.4萬/坪255 萬27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2021/08/1511.2萬/坪305 萬27.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房0廳2衛含租約
- 2020/05/2411.3萬/坪275 萬24.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2015/04/0511.5萬/坪305 萬26.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 高雄市三民區鼎強街161號 | 14.6 | 398 | 27.2 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/27 | 高雄市三民區鼎強街159號 | 16.6 | 440 | 26.5 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/06/29 | 高雄市三民區鼎強街161號 | 13.8 | 375 | 27.2 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 4房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/01 | 高雄市三民區鼎強街159號 | 14.9 | 395 | 26.5 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/07 | 高雄市三民區鼎強街161號 | 9.4 | 255 | 27.2 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/15 | 高雄市三民區鼎強街161號 | 11.2 | 305 | 27.2 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 4房0廳2衛 | — | 含租約 |
| 2020/05/24 | 高雄市三民區鼎強街165巷1號 | 11.3 | 275 | 24.4 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/05 | 高雄市三民區鼎強街159號 | 11.5 | 305 | 26.5 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+29.5%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎強街161號 | 2025/03/29 | 14.6 | 1.7 年 | +6.1% | ||
| 鼎強街161號 | 2023/06/29 | 13.8 | 1.6 年 | +47.1% | ||
| 鼎強街159號 | 2022/03/01 | 14.9 | 6.9 年 | +29.5% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 高雄市三民區鼎強街159號 | 21,000 | 793 | 26.5 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/03/19 | 高雄市三民區鼎強街161號 | 16,000 | 588 | 27.2 | 5/5F | 公寓 |