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高雄市三民區鼎金中街15巷10號

高雄市三民區鼎金中街15巷10號・華廈・8 樓・屋齡 4 年・6 棟

近一年中位單價

25.5萬/坪

-9.8%vs 三民區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.7–30.2 萬/坪・2020/11～2026/04・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆

2026/04/23
高雄市三民區鼎金中街15巷10號
23.5萬/坪
910 萬
33.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2026/03/18
高雄市三民區鼎金中街15巷12號
27.5萬/坪
1,050 萬
33.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2023/06/28
高雄市三民區鼎金中街15巷10號
26.0萬/坪
990 萬
33.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2021/06/28
高雄市三民區鼎金中街15巷10號
21.7萬/坪
836 萬
33.0 坪・8/8F・華廈・3房1廳2衛
坡道機械 120萬預售分件
2021/06/28
高雄市三民區鼎金中街15巷12號
20.5萬/坪
800 萬
33.2 坪・2/8F・華廈・3房1廳2衛
坡道機械 120萬預售分件
2021/06/17
高雄市三民區鼎金中街15巷12號
21.5萬/坪
835 萬
33.2 坪・5/8F・華廈・3房1廳2衛
坡道機械 120萬預售分件
2021/05/12
高雄市三民區鼎金中街15巷12號
20.5萬/坪
800 萬
33.2 坪・4/8F・華廈・3房1廳2衛
坡道機械 120萬預售分件
2021/04/19
高雄市三民區鼎金中街15巷10號
21.4萬/坪
826 萬
33.0 坪・5/8F・華廈・3房1廳2衛
坡道機械 120萬預售分件
2021/03/15
高雄市三民區鼎金中街15巷8號
19.7萬/坪
620 萬
25.9 坪・2/8F・華廈・2房1廳2衛
坡道機械 110萬預售分件
2021/03/03
高雄市三民區鼎金中街15巷10號
20.3萬/坪
790 萬
33.0 坪・4/8F・華廈・3房1廳2衛
坡道機械 120萬預售分件
2021/02/25
高雄市三民區鼎金中街15巷8號
22.8萬/坪
590 萬
25.9 坪・8/8F・華廈・2房1廳2衛
預售分件
2021/02/18
高雄市三民區鼎金中街15巷8號
22.4萬/坪
580 萬
25.9 坪・5/8F・華廈・2房1廳2衛
預售分件
2021/02/09
高雄市三民區鼎金中街15巷12號
22.9萬/坪
759 萬
33.2 坪・6/8F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2021/02/04
高雄市三民區鼎金中街15巷8號
21.4萬/坪
555 萬
25.9 坪・3/8F・華廈・2房1廳2衛
預售分件
2021/01/22
高雄市三民區鼎金中街15巷6號
22.8萬/坪
590 萬
25.8 坪・8/8F・華廈・2房1廳2衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/23	高雄市三民區鼎金中街15巷10號	23.5	910	33.0	5/8F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2026/03/18	高雄市三民區鼎金中街15巷12號	27.5	1,050	33.2	8/8F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2023/06/28	高雄市三民區鼎金中街15巷10號	26.0	990	33.0	8/8F	華廈	1年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2021/06/28	高雄市三民區鼎金中街15巷10號	21.7	836	33.0	8/8F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2021/06/28	高雄市三民區鼎金中街15巷12號	20.5	800	33.2	2/8F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2021/06/17	高雄市三民區鼎金中街15巷12號	21.5	835	33.2	5/8F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2021/05/12	高雄市三民區鼎金中街15巷12號	20.5	800	33.2	4/8F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2021/04/19	高雄市三民區鼎金中街15巷10號	21.4	826	33.0	5/8F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2021/03/15	高雄市三民區鼎金中街15巷8號	19.7	620	25.9	2/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2021/03/03	高雄市三民區鼎金中街15巷10號	20.3	790	33.0	4/8F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2021/02/25	高雄市三民區鼎金中街15巷8號	22.8	590	25.9	8/8F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2021/02/18	高雄市三民區鼎金中街15巷8號	22.4	580	25.9	5/8F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2021/02/09	高雄市三民區鼎金中街15巷12號	22.9	759	33.2	6/8F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2021/02/04	高雄市三民區鼎金中街15巷8號	21.4	555	25.9	3/8F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2021/01/22	高雄市三民區鼎金中街15巷6號	22.8	590	25.8	8/8F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+19.4%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鼎金中街15巷10號	2021/04/19	21.4	2026/04/23	25.3	5 年	+17.9%
鼎金中街15巷12號	2021/01/06	21.3	2026/03/18	28.9	5.2 年	+35.7%
鼎金中街15巷10號	2021/06/28	21.7	2023/06/28	27.5	2 年	+26.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/11	高雄市三民區鼎金中街11-6號	30,000	1,137	26.4	1/8F	華廈	—
2024/08/17	高雄市三民區鼎金中街15巷10號	23,000	638	33.0	3/8F	華廈	2房1廳2衛	含管理費