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高雄市鳥松區美勝七街126號

高雄市鳥松區美勝七街126號・華廈・6 樓・屋齡 5 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳥松區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.5–33.7 萬/坪・2020/06～2025/09・共 65 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

2025/09/17
高雄市鳥松區美勝七街128號
33.7萬/坪
850 萬
25.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2025/03/18
高雄市鳥松區美勝七街128號
22.4萬/坪
790 萬
28.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2023/09/10
高雄市鳥松區美勝七街130號
18.7萬/坪
850 萬
34.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 212萬）
2022/08/06
高雄市鳥松區美勝七街128號
24.5萬/坪
600 萬
19.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
一樓平面 130萬含增建
2022/02/24
高雄市鳥松區美勝七街128號
24.5萬/坪
618 萬
25.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2021/04/23
高雄市鳥松區美勝七街130號
18.0萬/坪
763 萬
34.0 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 150萬預售分件
2021/03/22
高雄市鳥松區美勝七街128號
19.2萬/坪
807 萬
34.2 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 150萬預售分件
2021/02/24
高雄市鳥松區美勝七街128號
16.6萬/坪
715 萬
34.0 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 150萬預售分件
2021/02/20
高雄市鳥松區美勝七街128號
16.6萬/坪
715 萬
34.0 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 150萬預售分件
2021/01/17
高雄市鳥松區美勝七街128號
16.7萬/坪
720 萬
34.2 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 150萬預售分件
2021/01/17
高雄市鳥松區美勝七街128號
15.7萬/坪
675 萬
34.2 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 140萬預售分件
2021/01/15
高雄市鳥松區美勝七街130號
15.7萬/坪
675 萬
34.0 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 140萬預售分件
2021/01/09
高雄市鳥松區美勝七街128號
15.7萬/坪
675 萬
34.0 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 140萬預售分件
2020/12/29
高雄市鳥松區美勝七街128號
13.5萬/坪
520 萬
28.2 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 140萬預售分件
2020/12/26
高雄市鳥松區美勝七街130號
16.6萬/坪
716 萬
34.2 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 150萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/17	高雄市鳥松區美勝七街128號	33.7	850	25.2	4/6F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2025/03/18	高雄市鳥松區美勝七街128號	22.4	790	28.2	2/6F	華廈	4年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2023/09/10	高雄市鳥松區美勝七街130號	18.7	850	34.0	4/6F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 212萬）
2022/08/06	高雄市鳥松區美勝七街128號	24.5	600	19.2	3/6F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	含增建
2022/02/24	高雄市鳥松區美勝七街128號	24.5	618	25.2	4/6F	華廈	1年	2房1廳2衛	—
2021/04/23	高雄市鳥松區美勝七街130號	18.0	763	34.0	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2021/03/22	高雄市鳥松區美勝七街128號	19.2	807	34.2	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2021/02/24	高雄市鳥松區美勝七街128號	16.6	715	34.0	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2021/02/20	高雄市鳥松區美勝七街128號	16.6	715	34.0	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2021/01/17	高雄市鳥松區美勝七街128號	16.7	720	34.2	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2021/01/17	高雄市鳥松區美勝七街128號	15.7	675	34.2	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2021/01/15	高雄市鳥松區美勝七街130號	15.7	675	34.0	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2021/01/09	高雄市鳥松區美勝七街128號	15.7	675	34.0	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2020/12/29	高雄市鳥松區美勝七街128號	13.5	520	28.2	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2020/12/26	高雄市鳥松區美勝七街130號	16.6	716	34.2	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+19.0%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
美勝七街128號	2022/02/24	24.5	2025/09/17	33.7	3.6 年	+37.5%
美勝七街128號	2020/12/29	13.5	2025/03/18	24.8	4.2 年	+83.6%
美勝七街130號	2020/09/12	16.5	2023/09/10	22.5	3 年	+37%
美勝七街128號	2020/11/11	20.6	2022/08/06	24.5	1.7 年	+19%
美勝七街128號	2020/06/16	21.4	2022/02/24	24.5	1.7 年	+14.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/18	高雄市鳥松區美勝七街126號	12,200	483	25.2	5/6F	華廈	2房2廳2衛	續租
2024/08/03	高雄市鳥松區美勝七街126號	12,200	483	25.2	5/6F	華廈	2房2廳2衛
2023/09/15	高雄市鳥松區美勝七街126號	14,000	555	25.2	5/6F	華廈	2房2廳2衛	續租
2022/08/12	高雄市鳥松區美勝七街126號	14,000	555	25.2	5/6F	華廈	2房2廳2衛
2021/12/12	高雄市鳥松區美勝七街126號	14,000	555	25.2	5/6F	華廈	2房2廳2衛

各棟 3 棟

高雄市鳥松區美勝七街126號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 65 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 65 筆

租賃紀錄最近 5 筆