近一年中位單價
22.1萬/坪
+0.5%vs 朴子市n=20
一年漲跌
+13.9%
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
20筆
-25.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.79%
月租 698 元/坪・28 筆
價格走勢
歷史區間 2.3–37.4 萬/坪・2012/08～2026/07・共 566 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/2125.9萬/坪196 萬7.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/07/0224.2萬/坪228 萬9.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2026/06/2223.1萬/坪175 萬7.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2026/05/1420.4萬/坪385 萬18.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2026/05/1420.1萬/坪380 萬18.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2026/03/2923.3萬/坪220 萬9.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2026/03/2226.5萬/坪250 萬9.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2026/03/1523.2萬/坪175 萬7.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2026/02/2821.6萬/坪408 萬18.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2026/02/1323.8萬/坪360 萬15.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2026/02/0921.9萬/坪166 萬7.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2026/02/0921.8萬/坪206 萬9.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2026/01/3022.2萬/坪210 萬9.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2026/01/0221.4萬/坪162 萬7.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2025/12/1723.3萬/坪220 萬9.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 嘉義縣朴子市仁和二路137號 | 25.9 | 196 | 7.6 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/02 | 嘉義縣朴子市仁和二路139號 | 24.2 | 228 | 9.4 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/06/22 | 嘉義縣朴子市仁和二路137號 | 23.1 | 175 | 7.6 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/05/14 | 嘉義縣朴子市仁和二路139號 | 20.4 | 385 | 18.9 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/14 | 嘉義縣朴子市仁和二路139號 | 20.1 | 380 | 18.9 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/29 | 嘉義縣朴子市仁和二路139號 | 23.3 | 220 | 9.4 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/22 | 嘉義縣朴子市仁和二路139號 | 26.5 | 250 | 9.4 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/15 | 嘉義縣朴子市仁和二路137號 | 23.2 | 175 | 7.6 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/02/28 | 嘉義縣朴子市仁和二路139號 | 21.6 | 408 | 18.9 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/13 | 嘉義縣朴子市仁和二路137號 | 23.8 | 360 | 15.2 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/09 | 嘉義縣朴子市仁和二路137號 | 21.9 | 166 | 7.6 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/09 | 嘉義縣朴子市仁和二路139號 | 21.8 | 206 | 9.4 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/30 | 嘉義縣朴子市仁和二路139號 | 22.2 | 210 | 9.4 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/02 | 嘉義縣朴子市仁和二路137號 | 21.4 | 162 | 7.6 | 2/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/17 | 嘉義縣朴子市仁和二路139號 | 23.3 | 220 | 9.4 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・108 對（近三年 29 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+45.6%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +15.7%
賠售比例
16%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁和二路137號 | 2026/07/21 | 25.9 | 1.9 年 | +3.2% | ||
| 仁和二路139號 | 2026/03/29 | 23.3 | 0.6 年 | +73.2% | ||
| 仁和二路139號 | 2026/02/28 | 21.6 | 2 年 | +14% | ||
| 仁和二路137號 | 2026/02/09 | 21.9 | 2.3 年 | +49.5% | ||
| 仁和二路139號 | 2025/12/11 | 21.2 | 2.7 年 | +68.1% | ||
| 仁和二路137號 | 2025/12/01 | 22.3 | 2.7 年 | +67.8% | ||
| 仁和二路139號 | 2025/11/07 | 14.8 | 1.5 年 | +3.7% | ||
| 仁和二路137號 | 2025/10/28 | 19.2 | 2.7 年 | +38.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 嘉義縣朴子市仁和二路137號 | 5,600 | 741 | 7.6 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2026/07/07 | 嘉義縣朴子市仁和二路137號 | 5,200 | 688 | 7.6 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2026/07/07 | 嘉義縣朴子市仁和二路137號 | 7,000 | 926 | 7.6 | 6/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/06 | 嘉義縣朴子市仁和二路139號 | 7,100 | 750 | 9.4 | 3/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/25 | 嘉義縣朴子市仁和二路137號 | 4,500 | 595 | 7.6 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/25 | 嘉義縣朴子市仁和二路137號 | 10,000 | 1,319 | 7.6 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/08 | 嘉義縣朴子市仁和二路139號 | 7,800 | 826 | 9.4 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2026/04/14 | 嘉義縣朴子市仁和二路139號 | 6,400 | 678 | 9.4 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2026/04/14 | 嘉義縣朴子市仁和二路139號 | 5,500 | 582 | 9.4 | 8/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/08 | 嘉義縣朴子市仁和二路137號 | 4,500 | 595 | 7.6 | 5/8F | 華廈 |
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各棟 14 棟
嘉義縣朴子市仁和二路139號
套房・8樓・2006 完工・451 筆
嘉義縣朴子市仁和二路137號
套房・8樓・2006 完工・353 筆
嘉義縣朴子市仁和二路133巷12號
店面・8樓・2006 完工・3 筆
嘉義縣朴子市仁和二路149號
華廈・8樓・2006 完工・3 筆
嘉義縣朴子市仁和二路133巷2號
店面・8樓・2006 完工・2 筆
嘉義縣朴子市仁和二路141號
店面・8樓・2006 完工・2 筆
嘉義縣朴子市仁和二路133巷6號
店面・8樓・2006 完工・2 筆
嘉義縣朴子市仁和二路153號
華廈・8樓・2006 完工・1 筆
嘉義縣朴子市仁和二路147號
華廈・8樓・2006 完工・1 筆
嘉義縣朴子市仁和二路133巷8號
店面・8樓・2006 完工・1 筆
嘉義縣朴子市仁和二路135號
店面・8樓・2006 完工・1 筆
嘉義縣朴子市仁和二路143號
店面・8樓・2006 完工・1 筆