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基隆市中山區復興路259巷73號

基隆市中山區復興路259巷73號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

16.1萬/坪

-20.5%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.1–16.1 萬/坪・2012/12～2026/01・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/06
基隆市中山區復興路259巷42-3號
16.1萬/坪
565 萬
35.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/04/27
基隆市中山區復興路259巷44-2號
13.4萬/坪
685 萬
51.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/11
基隆市中山區復興路259巷51-3號
15.3萬/坪
825 萬
53.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/09/23
基隆市中山區復興路259巷44-2號
7.1萬/坪
250 萬
35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/18
基隆市中山區復興路259巷55-3號
4.9萬/坪
310 萬
63.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/02/17
基隆市中山區復興路259巷55-3號
4.7萬/坪
300 萬
63.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/12/26
基隆市中山區復興路259巷42-2號
10.6萬/坪
370 萬
35.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/06/17
基隆市中山區復興路259巷42-3號
7.3萬/坪
310 萬
42.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/04/16
基隆市中山區復興路259巷44-2號
7.1萬/坪
250 萬
35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/12/26
基隆市中山區復興路259巷73號
9.4萬/坪
380 萬
40.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/10/13
基隆市中山區復興路259巷44-2號
8.9萬/坪
455 萬
51.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/08/10
基隆市中山區復興路259巷42-2號
8.3萬/坪
480 萬
58.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2016/04/20
基隆市中山區復興路259巷47號
6.3萬/坪
210 萬
33.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2014/08/01
基隆市中山區復興路259巷73號
4.7萬/坪
328 萬
54.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 19 年・5房2廳3衛
坡道平面 75萬
2014/02/14
基隆市中山區復興路259巷73號
7.5萬/坪
305 萬
40.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/06	基隆市中山區復興路259巷42-3號	16.1	565	35.0	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2025/04/27	基隆市中山區復興路259巷44-2號	13.4	685	51.0	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/11	基隆市中山區復興路259巷51-3號	15.3	825	53.8	1/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2022/09/23	基隆市中山區復興路259巷44-2號	7.1	250	35.0	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/18	基隆市中山區復興路259巷55-3號	4.9	310	63.3	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2021/02/17	基隆市中山區復興路259巷55-3號	4.7	300	63.3	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2019/12/26	基隆市中山區復興路259巷42-2號	10.6	370	35.0	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2019/06/17	基隆市中山區復興路259巷42-3號	7.3	310	42.2	1/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	—
2018/04/16	基隆市中山區復興路259巷44-2號	7.1	250	35.0	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2017/12/26	基隆市中山區復興路259巷73號	9.4	380	40.5	3/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2017/10/13	基隆市中山區復興路259巷44-2號	8.9	455	51.0	2/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2017/08/10	基隆市中山區復興路259巷42-2號	8.3	480	58.1	1/5F	公寓	22年	4房2廳2衛	—
2016/04/20	基隆市中山區復興路259巷47號	6.3	210	33.5	5/5F	公寓	21年	2房1廳1衛	—
2014/08/01	基隆市中山區復興路259巷73號	4.7	328	54.0	1/5F	公寓	19年	5房2廳3衛	坡道平面 75萬
2014/02/14	基隆市中山區復興路259巷73號	7.5	305	40.5	3/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+14.0%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興路259巷44-2號	2017/10/13	8.9	2025/04/27	13.4	7.5 年	+50.5%
復興路259巷44-2號	2018/04/16	7.1	2022/09/23	7.1	4.4 年	0%
復興路259巷55-3號	2021/02/17	4.7	2021/12/18	4.9	0.8 年	+3.3%
復興路259巷73號	2014/02/14	7.5	2017/12/26	9.4	3.9 年	+24.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	基隆市中山區復興路259巷73號	9,000	221	40.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/07/08	基隆市中山區復興路259巷73號	9,000	221	40.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/07/27	基隆市中山區復興路259巷73號	9,000	221	40.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛