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麗寶微笑台北（2017 完工）

基隆市信義區孝東路120號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.1–32.6 萬/坪・2017/02～2025/02・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2025/02/10
基隆市信義區孝東路120號
29.1萬/坪
1,050 萬
30.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/11/26
基隆市信義區孝東路120號
32.6萬/坪
1,158 萬
30.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/12
基隆市信義區孝東路120號
31.7萬/坪
1,130 萬
30.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/04/06
基隆市信義區孝東路120號
27.6萬/坪
1,002 萬
30.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/12/16
基隆市信義區孝東路120號
25.2萬/坪
900 萬
30.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2021/09/22
基隆市信義區孝東路120號
17.1萬/坪
680 萬
30.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/01/09
基隆市信義區孝東路120號
23.0萬/坪
826 萬
30.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面 115萬預售分件
2020/08/31
基隆市信義區孝東路120號
22.3萬/坪
806 萬
30.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面 115萬預售分件
2020/03/17
基隆市信義區孝東路120號
20.5萬/坪
635 萬
30.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2019/12/10
基隆市信義區孝東路120號
19.8萬/坪
762 萬
30.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/10/08
基隆市信義區孝東路120號
23.0萬/坪
826 萬
30.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 115萬
2019/09/24
基隆市信義區孝東路120號
21.0萬/坪
648 萬
30.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2019/07/31
基隆市信義區孝東路120號
20.9萬/坪
760 萬
30.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 115萬
2019/07/16
基隆市信義區孝東路120號
22.7萬/坪
818 萬
30.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 115萬
2019/06/06
基隆市信義區孝東路120號
21.5萬/坪
780 萬
30.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 115萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/10	基隆市信義區孝東路120號	29.1	1,050	30.9	2/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/11/26	基隆市信義區孝東路120號	32.6	1,158	30.9	5/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/12	基隆市信義區孝東路120號	31.7	1,130	30.9	13/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/04/06	基隆市信義區孝東路120號	27.6	1,002	30.9	10/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/12/16	基隆市信義區孝東路120號	25.2	900	30.9	6/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/09/22	基隆市信義區孝東路120號	17.1	680	30.9	9/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/01/09	基隆市信義區孝東路120號	23.0	826	30.9	15/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/08/31	基隆市信義區孝東路120號	22.3	806	30.9	14/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/03/17	基隆市信義區孝東路120號	20.5	635	30.9	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/12/10	基隆市信義區孝東路120號	19.8	762	30.9	2/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/10/08	基隆市信義區孝東路120號	23.0	826	30.9	13/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2019/09/24	基隆市信義區孝東路120號	21.0	648	30.9	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/07/31	基隆市信義區孝東路120號	20.9	760	30.9	2/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2019/07/16	基隆市信義區孝東路120號	22.7	818	30.9	8/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2019/06/06	基隆市信義區孝東路120號	21.5	780	30.9	12/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+30.0%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
孝東路120號	2019/12/10	18.9	2025/02/10	26.0	5.2 年	+37.8%
孝東路120號	2017/06/12	18.8	2024/11/26	27.7	7.5 年	+47.7%
孝東路120號	2019/10/08	23.0	2023/12/12	28.0	4.2 年	+21.8%
孝東路120號	2019/05/19	21.5	2022/04/06	24.8	2.9 年	+15.4%
孝東路120號	2018/07/29	19.4	2021/12/16	25.2	3.4 年	+30%
孝東路120號	2017/05/31	19.4	2021/09/22	16.3	4.3 年	-16.2%
孝東路120號	2017/02/27	21.0	2019/09/24	21.0	2.6 年	0%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/27	基隆市信義區孝東路120號	17,000	549	30.9	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/03/08	基隆市信義區孝東路120號	19,000	615	30.9	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/03/01	基隆市信義區孝東路120號	17,000	549	30.9	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/07/22	基隆市信義區孝東路120號	17,000	793	21.4	15/15F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 1 棟

基隆市信義區孝東路120號

住宅大樓・15樓・2017 完工・32 筆

麗寶微笑台北（2017 完工）

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 23 筆

租賃紀錄最近 4 筆