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麗寶微笑台北（2017 完工）

基隆市信義區孝東路116號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 30.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.2–30.6 萬/坪・2018/08～2024/10・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆

2024/10/28
基隆市信義區孝東路116號
30.6萬/坪
958 萬
31.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳1衛
2022/03/06
基隆市信義區孝東路116號
26.2萬/坪
950 萬
31.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面 130萬預售分件
2021/12/28
基隆市信義區孝東路116號
23.3萬/坪
730 萬
31.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2021/11/17
基隆市信義區孝東路116號
21.7萬/坪
830 萬
31.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/07/30
基隆市信義區孝東路116號
25.5萬/坪
918 萬
31.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面 120萬預售分件
2020/10/25
基隆市信義區孝東路116號
25.5萬/坪
798 萬
31.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
預售分件
2020/09/20
基隆市信義區孝東路116號
22.8萬/坪
712 萬
31.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
預售分件
2020/07/11
基隆市信義區孝東路116號
23.3萬/坪
730 萬
31.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
預售分件
2020/05/13
基隆市信義區孝東路116號
19.8萬/坪
310 萬
15.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2020/01/08
基隆市信義區孝東路116號
20.8萬/坪
650 萬
31.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2019/09/08
基隆市信義區孝東路116號
22.0萬/坪
793 萬
31.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 105萬
2019/09/02
基隆市信義區孝東路116號
19.8萬/坪
620 萬
31.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2019/08/07
基隆市信義區孝東路116號
22.0萬/坪
688 萬
31.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2019/06/21
基隆市信義區孝東路116號
20.3萬/坪
635 萬
31.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2019/03/30
基隆市信義區孝東路116號
19.3萬/坪
605 萬
31.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/28	基隆市信義區孝東路116號	30.6	958	31.3	3/15F	住宅大樓	7年	3房1廳1衛	—
2022/03/06	基隆市信義區孝東路116號	26.2	950	31.3	12/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/12/28	基隆市信義區孝東路116號	23.3	730	31.3	5/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/11/17	基隆市信義區孝東路116號	21.7	830	31.3	2/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/07/30	基隆市信義區孝東路116號	25.5	918	31.3	15/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/10/25	基隆市信義區孝東路116號	25.5	798	31.3	14/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/20	基隆市信義區孝東路116號	22.8	712	31.3	13/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/11	基隆市信義區孝東路116號	23.3	730	31.3	11/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/05/13	基隆市信義區孝東路116號	19.8	310	15.7	5/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2020/01/08	基隆市信義區孝東路116號	20.8	650	31.3	10/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/09/08	基隆市信義區孝東路116號	22.0	793	31.3	2/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 105萬
2019/09/02	基隆市信義區孝東路116號	19.8	620	31.3	9/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2019/08/07	基隆市信義區孝東路116號	22.0	688	31.3	8/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/06/21	基隆市信義區孝東路116號	20.3	635	31.3	7/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2019/03/30	基隆市信義區孝東路116號	19.3	605	31.3	6/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+8.9%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
孝東路116號	2018/11/01	19.2	2024/10/28	30.6	6 年	+59.7%
孝東路116號	2020/05/13	19.8	2021/12/28	23.3	1.6 年	+17.7%
孝東路116號	2019/09/08	22.0	2021/11/17	19.7	2.2 年	-10.5%
孝東路116號	2019/01/19	19.8	2020/05/13	19.8	1.3 年	0%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/11/22	基隆市信義區孝東路116號	15,000	479	31.3	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 1 棟

基隆市信義區孝東路116號

住宅大樓・15樓・2017 完工・19 筆交易（含租賃）

麗寶微笑台北（2017 完工）

價格走勢

買賣成交紀錄 共 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 18 筆

租賃紀錄最近 1 筆