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信義城（2017 完工）

基隆市信義區深溪路38巷2-5號・華廈・10 樓・屋齡 9 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.3–31.8 萬/坪・2016/01～2024/01・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2024/01/19
基隆市信義區深溪路38巷2-5號
31.8萬/坪
790 萬
24.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳1衛
2019/03/18
基隆市信義區深溪路38巷2-5號
18.9萬/坪
475 萬
25.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2018/03/11
基隆市信義區深溪路38巷2-5號
19.4萬/坪
488 萬
25.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳1衛
2016/02/26
基隆市信義區深溪路38巷2-5號
17.3萬/坪
435 萬
25.1 坪・5/10F・華廈・3房2廳1衛
2016/02/22
基隆市信義區深溪路38巷2-5號
17.9萬/坪
450 萬
25.1 坪・10/10F・華廈・3房2廳1衛
2016/02/03
基隆市信義區深溪路38巷2-5號
17.9萬/坪
450 萬
25.1 坪・8/10F・華廈・3房2廳1衛
2016/02/03
基隆市信義區深溪路38巷2-5號
17.9萬/坪
450 萬
25.1 坪・9/10F・華廈・3房2廳1衛
2016/02/02
基隆市信義區深溪路38巷2-5號
19.3萬/坪
480 萬
24.8 坪・2/10F・華廈・3房2廳1衛
2016/01/26
基隆市信義區深溪路38巷2-5號
17.8萬/坪
448 萬
25.1 坪・4/10F・華廈・3房2廳1衛
2016/01/26
基隆市信義區深溪路38巷2-5號
18.1萬/坪
456 萬
25.1 坪・6/10F・華廈・3房2廳1衛
2016/01/26
基隆市信義區深溪路38巷2-5號
18.1萬/坪
456 萬
25.1 坪・7/10F・華廈・3房2廳1衛
2016/01/09
基隆市信義區深溪路38巷2-5號
17.7萬/坪
445 萬
25.1 坪・3/10F・華廈・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/19	基隆市信義區深溪路38巷2-5號	31.8	790	24.8	2/10F	華廈	6年	3房1廳1衛	—
2019/03/18	基隆市信義區深溪路38巷2-5號	18.9	475	25.1	3/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2018/03/11	基隆市信義區深溪路38巷2-5號	19.4	488	25.1	4/10F	華廈	0年	3房1廳1衛	—
2016/02/26	基隆市信義區深溪路38巷2-5號	17.3	435	25.1	5/10F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2016/02/22	基隆市信義區深溪路38巷2-5號	17.9	450	25.1	10/10F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2016/02/03	基隆市信義區深溪路38巷2-5號	17.9	450	25.1	8/10F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2016/02/03	基隆市信義區深溪路38巷2-5號	17.9	450	25.1	9/10F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2016/02/02	基隆市信義區深溪路38巷2-5號	19.3	480	24.8	2/10F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2016/01/26	基隆市信義區深溪路38巷2-5號	17.8	448	25.1	4/10F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2016/01/26	基隆市信義區深溪路38巷2-5號	18.1	456	25.1	6/10F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2016/01/26	基隆市信義區深溪路38巷2-5號	18.1	456	25.1	7/10F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2016/01/09	基隆市信義區深溪路38巷2-5號	17.7	445	25.1	3/10F	華廈	—	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+8.9%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
深溪路38巷2-5號	2016/02/02	19.3	2024/01/19	31.8	8 年	+64.6%
深溪路38巷2-5號	2016/01/09	17.7	2019/03/18	18.9	3.2 年	+6.7%
深溪路38巷2-5號	2016/01/26	17.8	2018/03/11	19.4	2.1 年	+8.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/12	基隆市信義區深溪路38巷2-5號	16,000	638	25.1	4/10F	華廈	3房1廳1衛	續租
2025/07/16	基隆市信義區深溪路38巷2-5號	16,000	638	25.1	4/10F	華廈	3房1廳1衛	續租
2024/07/10	基隆市信義區深溪路38巷2-5號	16,000	638	25.1	4/10F	華廈	3房1廳1衛
2023/04/16	基隆市信義區深溪路38巷2-5號	13,500	536	25.1	10/10F	華廈	2房1廳1衛
2022/05/09	基隆市信義區深溪路38巷2-5號	13,500	536	25.1	10/10F	華廈	2房1廳1衛

各棟 1 棟

基隆市信義區深溪路38巷2-5號

華廈・10樓・2017 完工・17 筆