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信義城（2017 完工）

基隆市信義區深溪路38巷5-7號・華廈・10 樓・屋齡 9 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.7–33.0 萬/坪・2015/10～2024/05・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2024/05/01
基隆市信義區深溪路38巷5-7號
31.3萬/坪
1,050 萬
28.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/03/01
基隆市信義區深溪路38巷5-7號
33.0萬/坪
1,098 萬
28.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/11/22
基隆市信義區深溪路38巷5-7號
22.3萬/坪
790 萬
28.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/12/31
基隆市信義區深溪路38巷5-7號
19.3萬/坪
555 萬
28.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳1衛
2018/12/15
基隆市信義區深溪路38巷5-7號
19.5萬/坪
562 萬
28.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2018/02/21
基隆市信義區深溪路38巷5-7號
16.7萬/坪
630 萬
28.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/03/12
基隆市信義區深溪路38巷5-7號
18.8萬/坪
540 萬
28.8 坪・10/10F・華廈・3房2廳1衛
2016/02/28
基隆市信義區深溪路38巷5-7號
18.7萬/坪
538 萬
28.8 坪・9/10F・華廈・3房2廳1衛
2015/12/10
基隆市信義區深溪路38巷5-7號
17.7萬/坪
508 萬
28.8 坪・2/10F・華廈・3房2廳1衛
2015/12/04
基隆市信義區深溪路38巷5-7號
17.7萬/坪
594 萬
28.8 坪・5/10F・華廈・3房2廳1衛
坡道平面 85萬
2015/11/12
基隆市信義區深溪路38巷5-7號
17.8萬/坪
593 萬
28.8 坪・7/10F・華廈・3房2廳1衛
坡道平面 80萬
2015/11/09
基隆市信義區深溪路38巷5-7號
18.0萬/坪
588 萬
28.8 坪・6/10F・華廈・3房2廳1衛
坡道平面 70萬
2015/10/31
基隆市信義區深溪路38巷5-7號
17.7萬/坪
590 萬
28.8 坪・4/10F・華廈・3房2廳1衛
坡道平面 80萬
2015/10/30
基隆市信義區深溪路38巷5-7號
17.5萬/坪
573 萬
28.8 坪・3/10F・華廈・3房2廳1衛
坡道平面 70萬
2015/10/29
基隆市信義區深溪路38巷5-7號
18.3萬/坪
595 萬
28.8 坪・8/10F・華廈・3房2廳1衛
坡道平面 70萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/05/01	基隆市信義區深溪路38巷5-7號	31.3	1,050	28.8	3/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/03/01	基隆市信義區深溪路38巷5-7號	33.0	1,098	28.8	4/10F	華廈	6年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/11/22	基隆市信義區深溪路38巷5-7號	22.3	790	28.8	7/10F	華廈	3年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/12/31	基隆市信義區深溪路38巷5-7號	19.3	555	28.8	10/10F	華廈	2年	3房1廳1衛	—
2018/12/15	基隆市信義區深溪路38巷5-7號	19.5	562	28.8	9/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2018/02/21	基隆市信義區深溪路38巷5-7號	16.7	630	28.8	3/10F	華廈	0年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/03/12	基隆市信義區深溪路38巷5-7號	18.8	540	28.8	10/10F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2016/02/28	基隆市信義區深溪路38巷5-7號	18.7	538	28.8	9/10F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2015/12/10	基隆市信義區深溪路38巷5-7號	17.7	508	28.8	2/10F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2015/12/04	基隆市信義區深溪路38巷5-7號	17.7	594	28.8	5/10F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 85萬
2015/11/12	基隆市信義區深溪路38巷5-7號	17.8	593	28.8	7/10F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 80萬
2015/11/09	基隆市信義區深溪路38巷5-7號	18.0	588	28.8	6/10F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 70萬
2015/10/31	基隆市信義區深溪路38巷5-7號	17.7	590	28.8	4/10F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 80萬
2015/10/30	基隆市信義區深溪路38巷5-7號	17.5	573	28.8	3/10F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 70萬
2015/10/29	基隆市信義區深溪路38巷5-7號	18.3	595	28.8	8/10F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 70萬

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+14.6%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
深溪路38巷5-7號	2018/02/21	17.8	2024/05/01	29.7	6.2 年	+66.7%
深溪路38巷5-7號	2015/10/31	17.7	2024/03/01	30.4	8.3 年	+71.7%
深溪路38巷5-7號	2015/11/12	17.8	2020/11/22	21.9	5 年	+22.8%
深溪路38巷5-7號	2016/03/12	18.8	2019/12/31	19.3	3.8 年	+2.8%
深溪路38巷5-7號	2016/02/28	18.7	2018/12/15	19.5	2.8 年	+4.5%
深溪路38巷5-7號	2015/10/30	17.5	2018/02/21	17.8	2.3 年	+1.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/25	基隆市信義區深溪路38巷5-7號	17,000	592	28.8	7/10F	華廈	3房1廳1衛
2024/02/24	基隆市信義區深溪路38巷5-7號	17,000	592	28.8	7/10F	華廈	3房1廳1衛

各棟 1 棟

基隆市信義區深溪路38巷5-7號

華廈・10樓・2017 完工・17 筆

信義城（2017 完工）

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆

租賃紀錄最近 2 筆