基隆市安樂區中和路85巷32號
基隆市安樂區中和路85巷32號・住宅大樓・11 樓・屋齡 29 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
15.5萬/坪
-20.2%vs 安樂區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 443 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–23.8 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 共 23 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/2715.5萬/坪460 萬19.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/08/1121.1萬/坪420 萬19.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房3廳2衛含增建
- 2025/07/1923.7萬/坪343 萬14.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/02/2023.1萬/坪568 萬20.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）含增建
- 2024/10/1523.8萬/坪450 萬18.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2024/06/2717.2萬/坪850 萬49.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳3衛含增建
- 2022/09/2220.7萬/坪300 萬14.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/06/1615.1萬/坪300 萬19.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/12/2513.1萬/坪260 萬19.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/12/1913.6萬/坪450 萬33.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2017/08/1515.9萬/坪300 萬18.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2017/06/0415.9萬/坪230 萬14.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房2廳1衛
- 2016/12/0716.6萬/坪240 萬14.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2014/10/207.8萬/坪210 萬26.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
- 2014/09/3012.1萬/坪475 萬26.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 基隆市安樂區中和路85巷32號 | 15.5 | 460 | 19.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/08/11 | 基隆市安樂區中和路85巷32號 | 21.1 | 420 | 19.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/19 | 基隆市安樂區中和路85巷32號 | 23.7 | 343 | 14.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/20 | 基隆市安樂區中和路85巷32號 | 23.1 | 568 | 20.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 28年 | 4房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | 含增建 |
| 2024/10/15 | 基隆市安樂區中和路85巷32號 | 23.8 | 450 | 18.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/27 | 基隆市安樂區中和路85巷32號 | 17.2 | 850 | 49.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 27年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/22 | 基隆市安樂區中和路85巷32號 | 20.7 | 300 | 14.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/16 | 基隆市安樂區中和路85巷32號 | 15.1 | 300 | 19.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/25 | 基隆市安樂區中和路85巷32號 | 13.1 | 260 | 19.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/19 | 基隆市安樂區中和路85巷32號 | 13.6 | 450 | 33.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/15 | 基隆市安樂區中和路85巷32號 | 15.9 | 300 | 18.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/06/04 | 基隆市安樂區中和路85巷32號 | 15.9 | 230 | 14.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 20年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/07 | 基隆市安樂區中和路85巷32號 | 16.6 | 240 | 14.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/20 | 基隆市安樂區中和路85巷32號 | 7.8 | 210 | 26.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/30 | 基隆市安樂區中和路85巷32號 | 12.1 | 475 | 26.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+46.3%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中和路85巷32號 | 2025/08/11 | 21.1 | 5.2 年 | +40% | ||
| 中和路85巷32號 | 2025/07/19 | 23.7 | 8.6 年 | +42.9% | ||
| 中和路85巷32號 | 2025/02/20 | 21.6 | 11.8 年 | +101.2% | ||
| 中和路85巷32號 | 2022/09/22 | 20.7 | 9.5 年 | +106.9% | ||
| 中和路85巷32號 | 2016/12/07 | 16.6 | 2.2 年 | 0% | ||
| 中和路85巷32號 | 2014/09/30 | 13.1 | 1.2 年 | +58.3% | ||
| 中和路85巷32號 | 2014/09/10 | 16.6 | 1.2 年 | +92% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 基隆市安樂區中和路85巷32號 | 12,000 | 443 | 27.2 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/28 | 基隆市安樂區中和路85巷32號 | 11,000 | 760 | 14.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/10 | 基隆市安樂區中和路85巷32號 | 11,000 | 760 | 14.5 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/14 | 基隆市安樂區中和路85巷32號 | 9,500 | 803 | 11.8 | 9/11F | 住宅大樓 |