近一年中位單價
15.8萬/坪
-18.8%vs 安樂區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.3–16.0 萬/坪・2012/12～2025/11・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 22 筆・歷年共 22 筆
- 2025/11/1715.8萬/坪640 萬33.8 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）
- 2024/03/0916.0萬/坪688 萬43.1 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2023/01/1915.2萬/坪530 萬34.8 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房3廳2衛
- 2022/03/2512.5萬/坪619 萬49.4 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/09/2711.4萬/坪640 萬43.1 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2021/03/229.9萬/坪540 萬44.1 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）
- 2021/02/279.1萬/坪400 萬44.0 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房1廳2衛
- 2021/01/2910.2萬/坪350 萬34.3 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2020/04/1710.3萬/坪355 萬34.3 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/10/3110.1萬/坪340 萬33.8 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/04/1212.0萬/坪497 萬41.4 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2018/04/1212.0萬/坪533 萬44.5 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2018/01/2310.2萬/坪360 萬35.1 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
- 2017/01/0310.3萬/坪450 萬43.9 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛含增建
- 2015/07/1411.5萬/坪580 萬50.3 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 基隆市安樂區中和路85巷12號 | 15.8 | 640 | 33.8 | 17/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2024/03/09 | 基隆市安樂區中和路85巷12號 | 16.0 | 688 | 43.1 | 11/22F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/19 | 基隆市安樂區中和路85巷12號 | 15.2 | 530 | 34.8 | 21/22F | 住宅大樓 | 26年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2022/03/25 | 基隆市安樂區中和路85巷12號 | 12.5 | 619 | 49.4 | 13/22F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/27 | 基隆市安樂區中和路85巷12號 | 11.4 | 640 | 43.1 | 3/22F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2021/03/22 | 基隆市安樂區中和路85巷12號 | 9.9 | 540 | 44.1 | 3/22F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2021/02/27 | 基隆市安樂區中和路85巷12號 | 9.1 | 400 | 44.0 | 15/22F | 住宅大樓 | 24年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/29 | 基隆市安樂區中和路85巷12號 | 10.2 | 350 | 34.3 | 9/22F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/17 | 基隆市安樂區中和路85巷12號 | 10.3 | 355 | 34.3 | 9/22F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/31 | 基隆市安樂區中和路85巷12號 | 10.1 | 340 | 33.8 | 17/22F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/12 | 基隆市安樂區中和路85巷12號 | 12.0 | 497 | 41.4 | 21/22F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/12 | 基隆市安樂區中和路85巷12號 | 12.0 | 533 | 44.5 | 21/22F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/23 | 基隆市安樂區中和路85巷12號 | 10.2 | 360 | 35.1 | 19/22F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/01/03 | 基隆市安樂區中和路85巷12號 | 10.3 | 450 | 43.9 | 17/22F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/14 | 基隆市安樂區中和路85巷12號 | 11.5 | 580 | 50.3 | 5/22F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+37.6%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中和路85巷12號 | 2025/11/17 | 16.0 | 6 年 | +58.7% | ||
| 中和路85巷12號 | 2022/03/25 | 12.5 | 7.7 年 | +37.6% | ||
| 中和路85巷12號 | 2021/01/29 | 10.2 | 0.8 年 | -1.4% | ||
| 中和路85巷12號 | 2017/01/03 | 10.3 | 3.1 年 | +1.1% | ||
| 中和路85巷12號 | 2015/07/14 | 11.5 | 0.8 年 | +39.8% |