近一年中位單價
14.0萬/坪
-28.3%vs 安樂區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 463 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.5–20.1 萬/坪・2013/04～2026/06・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2026/06/1314.0萬/坪380 萬20.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/08/3020.1萬/坪398 萬19.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 25 年
- 2022/05/0216.8萬/坪450 萬26.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳2衛
- 2022/01/2616.1萬/坪410 萬25.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/05/1216.6萬/坪550 萬26.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）含增建
- 2021/02/1715.1萬/坪300 萬19.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/12/1213.6萬/坪460 萬26.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）含增建
- 2018/05/1714.5萬/坪290 萬19.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛含增建
- 2018/02/2212.5萬/坪250 萬19.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2016/12/2015.9萬/坪315 萬19.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2015/08/1614.1萬/坪280 萬19.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2015/03/0612.4萬/坪435 萬26.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）含增建
- 2014/12/0212.1萬/坪400 萬33.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/04/189.5萬/坪315 萬33.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
- 2013/04/1210.9萬/坪330 萬26.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛坡道平面 40萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/13 | 基隆市安樂區中和路85巷14號 | 14.0 | 380 | 20.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/30 | 基隆市安樂區中和路85巷14號 | 20.1 | 398 | 19.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2022/05/02 | 基隆市安樂區中和路85巷14號 | 16.8 | 450 | 26.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 25年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/26 | 基隆市安樂區中和路85巷14號 | 16.1 | 410 | 25.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/12 | 基隆市安樂區中和路85巷14號 | 16.6 | 550 | 26.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | 含增建 |
| 2021/02/17 | 基隆市安樂區中和路85巷14號 | 15.1 | 300 | 19.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/12 | 基隆市安樂區中和路85巷14號 | 13.6 | 460 | 26.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | 含增建 |
| 2018/05/17 | 基隆市安樂區中和路85巷14號 | 14.5 | 290 | 19.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/22 | 基隆市安樂區中和路85巷14號 | 12.5 | 250 | 19.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/20 | 基隆市安樂區中和路85巷14號 | 15.9 | 315 | 19.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/16 | 基隆市安樂區中和路85巷14號 | 14.1 | 280 | 19.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/06 | 基隆市安樂區中和路85巷14號 | 12.4 | 435 | 26.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | 含增建 |
| 2014/12/02 | 基隆市安樂區中和路85巷14號 | 12.1 | 400 | 33.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/18 | 基隆市安樂區中和路85巷14號 | 9.5 | 315 | 33.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/12 | 基隆市安樂區中和路85巷14號 | 10.9 | 330 | 26.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 40萬 |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+13.1%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中和路85巷14號 | 2022/08/30 | 20.1 | 1.5 年 | +32.7% | ||
| 中和路85巷14號 | 2021/02/17 | 15.1 | 4.2 年 | -4.8% | ||
| 中和路85巷14號 | 2016/12/20 | 15.9 | 1.3 年 | +12.5% | ||
| 中和路85巷14號 | 2015/03/06 | 13.2 | 1.9 年 | +21.4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 基隆市安樂區中和路85巷14號 | 12,000 | 463 | 25.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/12 | 基隆市安樂區中和路85巷14號 | 12,000 | 463 | 25.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/08/22 | 基隆市安樂區中和路85巷14號 | 8,000 | 403 | 19.9 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/05 | 基隆市安樂區中和路85巷14號 | 12,000 | 463 | 25.9 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/06/28 | 基隆市安樂區中和路85巷14號 | 11,000 | 426 | 25.9 | 11/11F | 住宅大樓 |