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基隆市安樂區中和路85巷17號

基隆市安樂區中和路85巷17號・住宅大樓・11 樓・屋齡 29 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 655 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 9.2–23.1 萬/坪・2013/01～2025/05・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/15
基隆市安樂區中和路85巷17號
23.1萬/坪
470 萬
20.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/17
基隆市安樂區中和路85巷17號
22.2萬/坪
430 萬
19.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/07/15
基隆市安樂區中和路85巷17號
21.2萬/坪
530 萬
25.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/10/19
基隆市安樂區中和路85巷17號
20.1萬/坪
540 萬
19.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2023/10/14
基隆市安樂區中和路85巷17號
21.0萬/坪
520 萬
24.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/28
基隆市安樂區中和路85巷17號
20.1萬/坪
390 萬
19.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/11
基隆市安樂區中和路85巷17號
18.8萬/坪
600 萬
32.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2021/09/21
基隆市安樂區中和路85巷17號
16.6萬/坪
425 萬
19.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 105萬）含增建
2020/08/29
基隆市安樂區中和路85巷17號
16.3萬/坪
330 萬
20.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房1廳2衛
含增建
2020/08/02
基隆市安樂區中和路85巷17號
13.4萬/坪
468 萬
34.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2020/07/03
基隆市安樂區中和路85巷17號
13.5萬/坪
475 萬
35.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
含增建
2020/05/16
基隆市安樂區中和路85巷17號
14.8萬/坪
520 萬
25.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2019/05/30
基隆市安樂區中和路85巷17號
15.0萬/坪
305 萬
20.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2019/05/29
基隆市安樂區中和路85巷17號
13.6萬/坪
455 萬
25.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2017/12/25
基隆市安樂區中和路85巷17號
14.6萬/坪
360 萬
24.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/15	基隆市安樂區中和路85巷17號	23.1	470	20.3	10/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/17	基隆市安樂區中和路85巷17號	22.2	430	19.4	2/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/07/15	基隆市安樂區中和路85巷17號	21.2	530	25.1	6/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2023/10/19	基隆市安樂區中和路85巷17號	20.1	540	19.4	1/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2023/10/14	基隆市安樂區中和路85巷17號	21.0	520	24.7	9/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/28	基隆市安樂區中和路85巷17號	20.1	390	19.4	7/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/11	基隆市安樂區中和路85巷17號	18.8	600	32.0	10/11F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/09/21	基隆市安樂區中和路85巷17號	16.6	425	19.3	8/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 105萬）	含增建
2020/08/29	基隆市安樂區中和路85巷17號	16.3	330	20.2	10/11F	住宅大樓	23年	4房1廳2衛	—	含增建
2020/08/02	基隆市安樂區中和路85巷17號	13.4	468	34.8	11/11F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/03	基隆市安樂區中和路85巷17號	13.5	475	35.1	11/11F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/05/16	基隆市安樂區中和路85巷17號	14.8	520	25.1	7/11F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/05/30	基隆市安樂區中和路85巷17號	15.0	305	20.3	10/11F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/05/29	基隆市安樂區中和路85巷17號	13.6	455	25.7	10/11F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2017/12/25	基隆市安樂區中和路85巷17號	14.6	360	24.7	9/11F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+43.9%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和路85巷17號	2019/05/30	15.0	2025/05/15	23.1	6 年	+54.1%
中和路85巷17號	2015/05/05	15.5	2024/08/17	22.2	9.3 年	+43.3%
中和路85巷17號	2017/12/25	14.6	2023/10/14	21.0	5.8 年	+44.4%
中和路85巷17號	2013/02/17	9.8	2022/10/28	20.1	9.7 年	+105.3%
中和路85巷17號	2019/05/29	14.2	2021/11/11	18.8	2.5 年	+31.9%
中和路85巷17號	2013/01/31	9.2	2021/09/21	16.6	8.6 年	+80.1%
中和路85巷17號	2014/10/10	11.9	2020/08/29	16.3	5.9 年	+37.5%
中和路85巷17號	2016/04/28	10.7	2019/05/29	14.2	3.1 年	+33%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	基隆市安樂區中和路85巷17號	12,500	648	19.3	7/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/05/08	基隆市安樂區中和路85巷17號	14,000	565	24.7	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/12/09	基隆市安樂區中和路85巷17號	13,330	661	20.2	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/06	基隆市安樂區中和路85巷17號	15,000	777	19.3	8/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/07/09	基隆市安樂區中和路85巷17號	12,500	648	19.3	7/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/05/06	基隆市安樂區中和路85巷17號	14,000	565	24.7	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/08	基隆市安樂區中和路85巷17號	15,000	777	19.3	8/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/07/09	基隆市安樂區中和路85巷17號	12,500	648	19.3	7/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/05/15	基隆市安樂區中和路85巷17號	14,000	565	24.7	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/01	基隆市安樂區中和路85巷17號	15,000	585	25.6	8/11F	住宅大樓	3房1廳2衛

顯示 10 / 12 筆

各棟 1 棟

基隆市安樂區中和路85巷17號

住宅大樓・11樓・1997 完工・40 筆

基隆市安樂區中和路85巷17號

價格走勢

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這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 12 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

租賃紀錄最近 12 筆