近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安樂區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 367 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.0–15.9 萬/坪・2012/08～2025/02・歷年共 54 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 54 筆・歷年共 54 筆
- 2025/02/1615.5萬/坪635 萬34.3 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）
- 2024/12/3013.6萬/坪470 萬34.5 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2024/12/0215.9萬/坪650 萬34.3 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）含增建
- 2024/11/0414.2萬/坪350 萬24.7 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2024/05/0115.1萬/坪385 萬25.5 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2024/01/2615.2萬/坪520 萬34.1 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/1513.0萬/坪320 萬24.7 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2023/05/0812.3萬/坪425 萬34.5 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
- 2022/12/0213.2萬/坪580 萬43.8 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/11/128.5萬/坪710 萬58.6 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 210萬）
- 2021/11/0811.9萬/坪300 萬25.2 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2021/10/2111.3萬/坪490 萬43.5 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/08/0311.0萬/坪270 萬24.6 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2021/02/179.6萬/坪380 萬39.6 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2021/02/0713.6萬/坪336 萬24.6 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/16 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 15.5 | 635 | 34.3 | 21/22F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2024/12/30 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 13.6 | 470 | 34.5 | 11/22F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/02 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 15.9 | 650 | 34.3 | 21/22F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | 含增建 |
| 2024/11/04 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 14.2 | 350 | 24.7 | 7/22F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/01 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 15.1 | 385 | 25.5 | 19/22F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/26 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 15.2 | 520 | 34.1 | 21/22F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/15 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 13.0 | 320 | 24.7 | 7/22F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/08 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 12.3 | 425 | 34.5 | 7/22F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/02 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 13.2 | 580 | 43.8 | 17/22F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/12 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 8.5 | 710 | 58.6 | 3/22F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 210萬） | |
| 2021/11/08 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 11.9 | 300 | 25.2 | 7/22F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/21 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 11.3 | 490 | 43.5 | 21/22F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/03 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 11.0 | 270 | 24.6 | 17/22F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/17 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 9.6 | 380 | 39.6 | 5/22F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/07 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 13.6 | 336 | 24.6 | 13/22F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 54 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 6 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+15.6%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
4%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中和路85巷42號 | 2024/12/30 | 13.6 | 7.3 年 | +25.3% | ||
| 中和路85巷42號 | 2024/12/02 | 16.0 | 10.4 年 | +97% | ||
| 中和路85巷42號 | 2024/11/04 | 14.2 | 1.1 年 | +9.4% | ||
| 中和路85巷42號 | 2024/05/01 | 15.1 | 9.7 年 | +102.6% | ||
| 中和路85巷42號 | 2024/01/26 | 15.2 | 2.3 年 | +35.4% | ||
| 中和路85巷42號 | 2023/10/15 | 13.0 | 6.1 年 | +3.2% | ||
| 中和路85巷42號 | 2023/05/08 | 12.3 | 4.1 年 | +14.9% | ||
| 中和路85巷42號 | 2021/11/08 | 11.9 | 5.1 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 11,000 | 430 | 25.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/13 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 12,000 | 304 | 39.6 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/12 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 12,000 | 360 | 33.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/15 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 12,000 | 360 | 33.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/21 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 12,000 | 486 | 24.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/19 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 12,000 | 347 | 34.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2021/12/19 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 12,000 | 430 | 27.9 | — | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/13 | 基隆市安樂區中和路85巷42號 | 12,000 | 602 | 20.0 | — | 住宅大樓 |