近一年中位單價
23.5萬/坪
+19.8%vs 安樂區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.6–25.3 萬/坪・2013/04～2026/01・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2026/01/2425.3萬/坪500 萬19.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/10/1921.6萬/坪680 萬26.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）含增建
- 2025/02/1822.8萬/坪605 萬26.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/2619.9萬/坪660 萬25.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2023/07/0818.5萬/坪540 萬29.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/11/1515.5萬/坪560 萬26.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2020/04/2511.1萬/坪435 萬25.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2018/06/0712.8萬/坪430 萬33.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房3廳2衛
- 2017/07/1417.0萬/坪335 萬19.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/12/0711.9萬/坪466 萬26.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2016/11/1815.1萬/坪400 萬26.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2015/11/13—萬/坪67 萬0.0 坪・—・其他坡道機械 67萬
- 2015/07/0913.1萬/坪258 萬19.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2015/05/128.6萬/坪170 萬19.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2014/08/0811.8萬/坪315 萬26.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 基隆市安樂區中和路85巷21號 | 25.3 | 500 | 19.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/19 | 基隆市安樂區中和路85巷21號 | 21.6 | 680 | 26.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | 含增建 |
| 2025/02/18 | 基隆市安樂區中和路85巷21號 | 22.8 | 605 | 26.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/26 | 基隆市安樂區中和路85巷21號 | 19.9 | 660 | 25.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/07/08 | 基隆市安樂區中和路85巷21號 | 18.5 | 540 | 29.2 | 1/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/15 | 基隆市安樂區中和路85巷21號 | 15.5 | 560 | 26.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2020/04/25 | 基隆市安樂區中和路85巷21號 | 11.1 | 435 | 25.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/06/07 | 基隆市安樂區中和路85巷21號 | 12.8 | 430 | 33.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 21年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2017/07/14 | 基隆市安樂區中和路85巷21號 | 17.0 | 335 | 19.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/07 | 基隆市安樂區中和路85巷21號 | 11.9 | 466 | 26.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2016/11/18 | 基隆市安樂區中和路85巷21號 | 15.1 | 400 | 26.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/13 | 基隆市安樂區中和路85巷21號 | — | 67 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道機械 67萬 | |
| 2015/07/09 | 基隆市安樂區中和路85巷21號 | 13.1 | 258 | 19.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/12 | 基隆市安樂區中和路85巷21號 | 8.6 | 170 | 19.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/08 | 基隆市安樂區中和路85巷21號 | 11.8 | 315 | 26.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+65.1%
中位年化報酬
+10.8%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中和路85巷21號 | 2025/02/18 | 22.8 | 8.3 年 | +51.3% | ||
| 中和路85巷21號 | 2024/07/26 | 18.8 | 4.3 年 | +51.7% | ||
| 中和路85巷21號 | 2020/11/15 | 15.6 | 3.9 年 | +20.2% | ||
| 中和路85巷21號 | 2017/07/14 | 17.0 | 2.2 年 | +97.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08/23 | 基隆市安樂區中和路85巷21號 | 9,000 | 549 | 16.4 | 1/11F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/25 | 基隆市安樂區中和路85巷21號 | 9,000 | 456 | 19.8 | 1/11F | 住宅大樓 |