近一年中位單價
19.6萬/坪
-0.2%vs 安樂區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.7 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 592 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 4.0–25.8 萬/坪・2012/10～2026/03・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2026/03/1820.5萬/坪400 萬19.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/11/2916.6萬/坪250 萬15.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳1衛含增建
- 2025/11/1019.6萬/坪410 萬15.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）
- 2025/04/1224.8萬/坪535 萬21.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛含增建
- 2024/10/2925.8萬/坪530 萬20.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/07/1723.7萬/坪505 萬21.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2024/07/0125.7萬/坪500 萬19.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2023/08/1220.6萬/坪530 萬20.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）含增建
- 2020/05/3014.5萬/坪283 萬19.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/04/2013.3萬/坪200 萬15.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/09/2813.6萬/坪265 萬19.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2019/04/2814.2萬/坪306 萬21.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳1衛
- 2018/10/1517.3萬/坪260 萬15.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳1衛
- 2018/07/114.0萬/坪60 萬15.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛含增建
- 2018/07/0712.6萬/坪410 萬20.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 20.5 | 400 | 19.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/29 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 16.6 | 250 | 15.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/10 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 19.6 | 410 | 15.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2025/04/12 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 24.8 | 535 | 21.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/29 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 25.8 | 530 | 20.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/17 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 23.7 | 505 | 21.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/01 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 25.7 | 500 | 19.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/12 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 20.6 | 530 | 20.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | 含增建 |
| 2020/05/30 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 14.5 | 283 | 19.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/20 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 13.3 | 200 | 15.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/28 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 13.6 | 265 | 19.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/28 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 14.2 | 306 | 21.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/15 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 17.3 | 260 | 15.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/11 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 4.0 | 60 | 15.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/07 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 12.6 | 410 | 20.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
+87.4%
中位年化報酬
+10.3%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中和路85巷23號 | 2025/11/10 | 18.7 | 11.7 年 | +57.7% | ||
| 中和路85巷23號 | 2025/04/12 | 24.8 | 6 年 | +74.8% | ||
| 中和路85巷23號 | 2024/10/29 | 25.8 | 7.4 年 | +112% | ||
| 中和路85巷23號 | 2018/10/15 | 17.3 | 6 年 | +100% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 11,500 | 592 | 19.4 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/18 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 12,000 | 731 | 16.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/17 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 8,000 | 512 | 15.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/12 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 10,000 | 506 | 19.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/07 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 12,000 | 615 | 19.5 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/18 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 12,000 | 731 | 16.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/11 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 8,000 | 512 | 15.6 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/13 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 9,000 | 463 | 19.4 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/04 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 10,000 | 506 | 19.8 | 2/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/10 | 基隆市安樂區中和路85巷23號 | 12,000 | 615 | 19.5 | 6/11F | 住宅大樓 |
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