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基隆市安樂區中和路85巷25號

基隆市安樂區中和路85巷25號・住宅大樓・11 樓・屋齡 29 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 588 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–20.0 萬/坪・2012/09～2023/10・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/05
基隆市安樂區中和路85巷25號
18.7萬/坪
425 萬
22.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2022/12/02
基隆市安樂區中和路85巷25號
19.6萬/坪
410 萬
20.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2022/08/21
基隆市安樂區中和路85巷25號
17.0萬/坪
510 萬
30.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2022/07/19
基隆市安樂區中和路85巷25號
20.0萬/坪
395 萬
19.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳1衛
含增建
2020/08/26
基隆市安樂區中和路85巷25號
13.7萬/坪
300 萬
21.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
含增建
2020/06/22
基隆市安樂區中和路85巷25號
15.3萬/坪
315 萬
20.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/07/12
基隆市安樂區中和路85巷25號
15.7萬/坪
310 萬
19.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳1衛
含增建
2018/10/23
基隆市安樂區中和路85巷25號
17.2萬/坪
360 萬
20.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2017/10/03
基隆市安樂區中和路85巷25號
12.8萬/坪
200 萬
15.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2016/09/14
基隆市安樂區中和路85巷25號
16.6萬/坪
245 萬
14.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳1衛
含增建
2016/08/11
基隆市安樂區中和路85巷25號
11.6萬/坪
180 萬
15.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳1衛
2016/06/27
基隆市安樂區中和路85巷25號
13.4萬/坪
198 萬
14.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2015/09/15
基隆市安樂區中和路85巷25號
17.6萬/坪
380 萬
21.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2015/01/21
基隆市安樂區中和路85巷25號
12.1萬/坪
265 萬
21.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2014/07/09
基隆市安樂區中和路85巷25號
13.7萬/坪
225 萬
16.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/05	基隆市安樂區中和路85巷25號	18.7	425	22.7	11/11F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/12/02	基隆市安樂區中和路85巷25號	19.6	410	20.9	10/11F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/08/21	基隆市安樂區中和路85巷25號	17.0	510	30.1	5/11F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/07/19	基隆市安樂區中和路85巷25號	20.0	395	19.8	7/11F	住宅大樓	25年	4房2廳1衛	—	含增建
2020/08/26	基隆市安樂區中和路85巷25號	13.7	300	21.9	3/11F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/06/22	基隆市安樂區中和路85巷25號	15.3	315	20.6	4/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/07/12	基隆市安樂區中和路85巷25號	15.7	310	19.8	7/11F	住宅大樓	22年	4房2廳1衛	—	含增建
2018/10/23	基隆市安樂區中和路85巷25號	17.2	360	20.9	11/11F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	—
2017/10/03	基隆市安樂區中和路85巷25號	12.8	200	15.6	8/11F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2016/09/14	基隆市安樂區中和路85巷25號	16.6	245	14.8	3/11F	住宅大樓	19年	3房1廳1衛	—	含增建
2016/08/11	基隆市安樂區中和路85巷25號	11.6	180	15.5	11/11F	住宅大樓	19年	3房1廳1衛	—
2016/06/27	基隆市安樂區中和路85巷25號	13.4	198	14.7	7/11F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2015/09/15	基隆市安樂區中和路85巷25號	17.6	380	21.6	10/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2015/01/21	基隆市安樂區中和路85巷25號	12.1	265	21.9	7/11F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2014/07/09	基隆市安樂區中和路85巷25號	13.7	225	16.4	10/11F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+42.9%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和路85巷25號	2019/07/12	15.7	2022/07/19	20.0	3 年	+27.4%
中和路85巷25號	2013/08/01	11.6	2020/08/26	13.7	7.1 年	+18.6%
中和路85巷25號	2013/12/10	9.0	2017/10/03	12.8	3.8 年	+42.9%
中和路85巷25號	2014/04/22	10.7	2016/09/14	16.6	2.4 年	+55.1%
中和路85巷25號	2013/07/07	12.1	2015/09/15	17.6	2.2 年	+46.2%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	基隆市安樂區中和路85巷25號	9,000	612	14.7	7/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/01/27	基隆市安樂區中和路85巷25號	11,000	565	19.5	3/11F	住宅大樓	1房1廳2衛	續租
2025/05/09	基隆市安樂區中和路85巷25號	12,000	615	19.5	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/01/16	基隆市安樂區中和路85巷25號	11,000	565	19.5	3/11F	住宅大樓	1房1廳2衛
2024/04/26	基隆市安樂區中和路85巷25號	12,000	615	19.5	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/05	基隆市安樂區中和路85巷25號	11,000	565	19.5	3/11F	住宅大樓	1房1廳2衛
2023/01/16	基隆市安樂區中和路85巷25號	11,000	565	19.5	3/11F	住宅大樓	1房1廳2衛
2022/01/26	基隆市安樂區中和路85巷25號	11,000	698	15.8	3/11F	住宅大樓	1房1廳2衛
2021/01/28	基隆市安樂區中和路85巷25號	11,000	698	15.8	3/11F	住宅大樓	1房1廳2衛

各棟 1 棟

基隆市安樂區中和路85巷25號

住宅大樓・11樓・1997 完工・31 筆

基隆市安樂區中和路85巷25號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

租賃紀錄最近 9 筆