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基隆市安樂區中和路85巷27號

基隆市安樂區中和路85巷27號・住宅大樓・11 樓・屋齡 29 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 557 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–26.9 萬/坪・2012/08～2025/09・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

2025/09/10
基隆市安樂區中和路85巷27號
23.4萬/坪
470 萬
20.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/14
基隆市安樂區中和路85巷27號
18.1萬/坪
380 萬
21.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2025/02/22
基隆市安樂區中和路85巷27號
23.1萬/坪
365 萬
15.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2024/11/27
基隆市安樂區中和路85巷27號
24.7萬/坪
390 萬
15.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2024/10/26
基隆市安樂區中和路85巷27號
20.9萬/坪
440 萬
21.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳3衛
含增建
2024/04/25
基隆市安樂區中和路85巷27號
20.0萬/坪
700 萬
35.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
2023/11/04
基隆市安樂區中和路85巷27號
26.9萬/坪
410 萬
15.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2023/08/31
基隆市安樂區中和路85巷27號
23.7萬/坪
375 萬
15.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2023/05/26
基隆市安樂區中和路85巷27號
15.7萬/坪
315 萬
20.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2022/08/29
基隆市安樂區中和路85巷27號
18.2萬/坪
470 萬
20.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 105萬）含增建
2020/06/11
基隆市安樂區中和路85巷27號
12.2萬/坪
360 萬
20.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 105萬）含增建
2020/03/31
基隆市安樂區中和路85巷27號
13.2萬/坪
220 萬
16.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2019/10/31
基隆市安樂區中和路85巷27號
13.4萬/坪
405 萬
30.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳1衛
含增建
2019/08/02
基隆市安樂區中和路85巷27號
15.2萬/坪
300 萬
19.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/29
基隆市安樂區中和路85巷27號
14.1萬/坪
300 萬
21.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/10	基隆市安樂區中和路85巷27號	23.4	470	20.1	7/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/14	基隆市安樂區中和路85巷27號	18.1	380	21.0	3/11F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/02/22	基隆市安樂區中和路85巷27號	23.1	365	15.8	5/11F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2024/11/27	基隆市安樂區中和路85巷27號	24.7	390	15.8	8/11F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/10/26	基隆市安樂區中和路85巷27號	20.9	440	21.0	10/11F	住宅大樓	28年	2房2廳3衛	—	含增建
2024/04/25	基隆市安樂區中和路85巷27號	20.0	700	35.0	2/11F	住宅大樓	27年	4房2廳3衛	—
2023/11/04	基隆市安樂區中和路85巷27號	26.9	410	15.2	9/11F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/31	基隆市安樂區中和路85巷27號	23.7	375	15.8	4/11F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2023/05/26	基隆市安樂區中和路85巷27號	15.7	315	20.1	9/11F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2022/08/29	基隆市安樂區中和路85巷27號	18.2	470	20.1	6/11F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 105萬）	含增建
2020/06/11	基隆市安樂區中和路85巷27號	12.2	360	20.9	6/11F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 105萬）	含增建
2020/03/31	基隆市安樂區中和路85巷27號	13.2	220	16.7	11/11F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2019/10/31	基隆市安樂區中和路85巷27號	13.4	405	30.3	7/11F	住宅大樓	23年	3房1廳1衛	—	含增建
2019/08/02	基隆市安樂區中和路85巷27號	15.2	300	19.7	6/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/29	基隆市安樂區中和路85巷27號	14.1	300	21.2	10/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建

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這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+31.0%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和路85巷27號	2016/03/21	13.8	2025/05/14	18.1	9.1 年	+31%
中和路85巷27號	2017/09/24	14.6	2024/11/27	24.7	7.2 年	+69.6%
中和路85巷27號	2015/07/27	13.2	2023/05/26	15.7	7.8 年	+18.9%
中和路85巷27號	2016/07/30	9.0	2020/03/31	13.2	3.7 年	+46.7%
中和路85巷27號	2013/07/08	8.9	2019/08/02	15.2	6.1 年	+71.4%
中和路85巷27號	2012/08/14	9.0	2016/07/30	9.0	4 年	0%
中和路85巷27號	2014/09/26	12.7	2016/03/21	13.8	1.5 年	+9%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/26	基隆市安樂區中和路85巷27號	11,000	549	20.1	9/11F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費續租
2025/10/29	基隆市安樂區中和路85巷27號	8,000	506	15.8	4/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/10/03	基隆市安樂區中和路85巷27號	19,800	565	35.0	2/11F	住宅大樓	4房2廳3衛	續租
2025/09/30	基隆市安樂區中和路85巷27號	12,000	608	19.8	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/02/20	基隆市安樂區中和路85巷27號	12,000	598	20.1	9/11F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/10/28	基隆市安樂區中和路85巷27號	8,000	506	15.8	4/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/10/11	基隆市安樂區中和路85巷27號	19,800	565	35.0	2/11F	住宅大樓	4房2廳3衛
2024/09/24	基隆市安樂區中和路85巷27號	12,000	608	19.8	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/31	基隆市安樂區中和路85巷27號	12,000	598	20.1	9/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/05/29	基隆市安樂區中和路85巷27號	10,500	664	15.8	8/11F	住宅大樓	3房1廳1衛

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各棟 1 棟

基隆市安樂區中和路85巷27號

住宅大樓・11樓・1997 完工・45 筆

基隆市安樂區中和路85巷27號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 32 筆

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租賃紀錄 最近 13 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 32 筆

租賃紀錄最近 13 筆