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基隆市安樂區中和路85巷34號

基隆市安樂區中和路85巷34號・住宅大樓・11 樓・屋齡 29 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.8–21.4 萬/坪・2012/09～2025/03・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

2025/03/25
基隆市安樂區中和路85巷34號
21.2萬/坪
418 萬
19.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/12
基隆市安樂區中和路85巷34號
21.2萬/坪
420 萬
19.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/28
基隆市安樂區中和路85巷34號
19.8萬/坪
600 萬
30.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/08
基隆市安樂區中和路85巷34號
21.4萬/坪
438 萬
15.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道平面 100萬含增建
2022/01/12
基隆市安樂區中和路85巷34號
15.0萬/坪
235 萬
15.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2020/03/12
基隆市安樂區中和路85巷34號
15.7萬/坪
310 萬
19.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
含增建
2018/11/27
基隆市安樂區中和路85巷34號
14.9萬/坪
235 萬
15.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2018/09/28
基隆市安樂區中和路85巷34號
13.9萬/坪
220 萬
15.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2017/11/16
基隆市安樂區中和路85巷34號
14.9萬/坪
300 萬
20.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
含增建
2016/08/30
基隆市安樂區中和路85巷34號
13.0萬/坪
205 萬
15.8 坪・8/11F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2016/08/25
基隆市安樂區中和路85巷34號
13.0萬/坪
280 萬
21.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2016/08/03
基隆市安樂區中和路85巷34號
13.2萬/坪
220 萬
16.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳1衛
2016/07/26
基隆市安樂區中和路85巷34號
12.7萬/坪
200 萬
15.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2016/05/19
基隆市安樂區中和路85巷34號
11.2萬/坪
305 萬
27.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2015/06/27
基隆市安樂區中和路85巷34號
16.1萬/坪
255 萬
15.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/25	基隆市安樂區中和路85巷34號	21.2	418	19.7	7/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/12	基隆市安樂區中和路85巷34號	21.2	420	19.8	3/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/28	基隆市安樂區中和路85巷34號	19.8	600	30.3	7/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/08	基隆市安樂區中和路85巷34號	21.4	438	15.8	7/11F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	含增建
2022/01/12	基隆市安樂區中和路85巷34號	15.0	235	15.7	10/11F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/03/12	基隆市安樂區中和路85巷34號	15.7	310	19.8	3/11F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—	含增建
2018/11/27	基隆市安樂區中和路85巷34號	14.9	235	15.8	9/11F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/09/28	基隆市安樂區中和路85巷34號	13.9	220	15.8	5/11F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2017/11/16	基隆市安樂區中和路85巷34號	14.9	300	20.1	2/11F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—	含增建
2016/08/30	基隆市安樂區中和路85巷34號	13.0	205	15.8	8/11F	套房	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/08/25	基隆市安樂區中和路85巷34號	13.0	280	21.5	5/11F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—
2016/08/03	基隆市安樂區中和路85巷34號	13.2	220	16.7	10/11F	住宅大樓	19年	3房1廳1衛	—
2016/07/26	基隆市安樂區中和路85巷34號	12.7	200	15.8	9/11F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2016/05/19	基隆市安樂區中和路85巷34號	11.2	305	27.2	2/11F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—
2015/06/27	基隆市安樂區中和路85巷34號	16.1	255	15.8	4/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+40.9%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和路85巷34號	2020/03/12	15.7	2024/08/12	21.2	4.4 年	+35.5%
中和路85巷34號	2013/09/23	11.1	2020/03/12	15.7	6.5 年	+40.9%
中和路85巷34號	2016/07/26	12.7	2018/11/27	14.9	2.3 年	+17.5%
中和路85巷34號	2013/07/14	7.8	2017/11/16	14.9	4.3 年	+91.1%
中和路85巷34號	2014/10/28	9.9	2015/06/27	16.1	0.7 年	+62.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/20	基隆市安樂區中和路85巷34號	10,300	377	27.2	2/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/09/14	基隆市安樂區中和路85巷34號	11,000	694	15.8	5/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/04/11	基隆市安樂區中和路85巷34號	11,000	526	20.9	2/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/04/11	基隆市安樂區中和路85巷34號	11,000	526	20.9	2/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/04/18	基隆市安樂區中和路85巷34號	11,000	526	20.9	2/11F	住宅大樓	3房1廳2衛

各棟 1 棟

基隆市安樂區中和路85巷34號

住宅大樓・11樓・1997 完工・29 筆

基隆市安樂區中和路85巷34號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 24 筆

租賃紀錄最近 5 筆