近一年中位單價
22.2萬/坪
+13.6%vs 安樂區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.1–23.5 萬/坪・2012/07～2025/12・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 36 筆
- 2025/12/2122.2萬/坪375 萬16.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛含增建
- 2025/08/0917.6萬/坪390 萬22.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/08/0223.4萬/坪375 萬16.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛含增建
- 2025/04/1823.5萬/坪470 萬20.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛含增建
- 2024/07/1822.6萬/坪565 萬20.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）
- 2023/10/3119.4萬/坪515 萬21.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）含增建
- 2023/07/0220.5萬/坪417 萬20.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/06/0323.1萬/坪355 萬15.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2022/10/0922.9萬/坪353 萬15.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/04/0619.4萬/坪300 萬15.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/03/1818.5萬/坪400 萬21.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛含增建
- 2021/12/1817.9萬/坪475 萬26.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2021/02/0713.3萬/坪205 萬15.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛含增建
- 2020/11/0413.1萬/坪277 萬21.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/03/2612.7萬/坪270 萬21.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 22.2 | 375 | 16.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/09 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 17.6 | 390 | 22.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/02 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 23.4 | 375 | 16.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/18 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 23.5 | 470 | 20.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/18 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 22.6 | 565 | 20.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2023/10/31 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 19.4 | 515 | 21.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | 含增建 |
| 2023/07/02 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 20.5 | 417 | 20.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/03 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 23.1 | 355 | 15.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/09 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 22.9 | 353 | 15.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/06 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 19.4 | 300 | 15.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/18 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 18.5 | 400 | 21.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/18 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 17.9 | 475 | 26.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/02/07 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 13.3 | 205 | 15.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/04 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 13.1 | 277 | 21.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/26 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 12.7 | 270 | 21.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+20.6%
中位年化報酬
+10.3%
近三年賣出 +11.0%
賠售比例
11%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中和路85巷40號 | 2025/08/02 | 23.4 | 6.7 年 | +108.3% | ||
| 中和路85巷40號 | 2025/04/18 | 23.5 | 6 年 | +80.8% | ||
| 中和路85巷40號 | 2022/10/09 | 22.9 | 0.5 年 | +17.7% | ||
| 中和路85巷40號 | 2022/03/18 | 18.5 | 7.6 年 | +73.9% | ||
| 中和路85巷40號 | 2020/11/04 | 13.1 | 1 年 | +5.3% | ||
| 中和路85巷40號 | 2020/03/26 | 12.7 | 4.4 年 | -10% | ||
| 中和路85巷40號 | 2019/11/12 | 12.4 | 6 年 | +20.6% | ||
| 中和路85巷40號 | 2019/04/08 | 13.0 | 5.2 年 | +1.6% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 14,000 | 691 | 20.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/01 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 11,000 | 714 | 15.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/16 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 11,000 | 542 | 20.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/10 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 11,000 | 714 | 15.4 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/22 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 14,000 | 691 | 20.3 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/31 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 11,000 | 542 | 20.3 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/18 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 8,500 | 529 | 16.0 | 2/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/14 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 11,000 | 542 | 20.3 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/19 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 8,500 | 529 | 16.0 | 2/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/20 | 基隆市安樂區中和路85巷40號 | 15,000 | 737 | 20.3 | 8/11F | 住宅大樓 |
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